房地合一、囤房稅兩案最快周四修法通過

2021-03-09 591編輯部報導

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圖/政府針對「房地合一稅」與「囤房稅」兩案，最快將於周四行政院會中討論通過。

積極打炒房，根據《經濟日報》報導，行政院8日起與民進黨籍立委溝通「房地合一稅」修法內容，初步決定採取個人與法人持有2年內稅率45%、3到5年內稅率35%方案；並且為了回應在野黨「囤房稅」訴求，政院也改變策略，將提出「健全房屋稅」（囤房稅）相關修法草案；2案最快在本周四行政院會中討論通過。

｜修法方向傾向嚴格方案

行政院研議房市健全方案，將與黨籍立委們溝通「房地合一課稅精進方案」、「房屋稅」相關修法討論，討論修法對策。據了解，財政部討論時所提出的房地合一稅有2個版本，個人持有部分，45%稅率部分，方案一、二持有期間都定為2年以內。在35%稅率的級距，方案一為2至5年，方案二縮短為2至4年；20%稅率級距，方案一為5至10年，方案二為4至10年。

據透露，行政部門修法方向傾向較嚴格的方案一，亦即將短期持有的定義設為「5年內」，並於45%、35%較重稅率部分，讓營利事業與個人都適用相同稅率，杜絕自然人藉由差別稅率，改由設立營利事業短期買賣房地，為規避高額稅負。

｜預計周四提出修法草案

此外，本次行政部門也與民進黨黨團立委討論到「囤房稅」修法，行政單位將「囤房稅」定義為「健全房屋稅」，而經過黨團立委與財政部討論後，評估行政院最快可在本周四提出兩項修法草案。根據行政院與黨籍立委溝通修法內容，「房地合一稅」修法評估稅收影響共達6.16億元；預估影響土地增值稅減少217.62億元、契稅減少26.13億元，並對相關產業與從業人員產生程度不一的衝擊。

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