單元三 3字頭稀有隱富豪墅

根據瑞普萊坊統計，2020年台中市重大土地交易總金額562億元，僅次於台北市居第二，因捷運綠線完工、台商回流等交通及產業利多下，吸引建商購置土地，更出現「棄台北、搶台中」購地現象，不僅掀起台中搶地熱潮，更帶動地價急速飆升。加上興富發建設日前，更以每坪350萬新高價，買下市政北七路、惠中路口黃金角地，創下台中土地新高單價，帶動七期房價飆升，也連帶使得單元二、三同步受惠。

土地營建漲，單元三成屋豪墅搶手

│建商搶購七期地價創新高，帶動單元二、三站上5字頭

由於七期開發逐漸飽和，土地取地不易，挾帶緊鄰七期優勢，以低密度開發、高綠覆優質居住環境著稱的單元二、三，反而成為後七期時代建商搶地的標地。台中老牌建商順天建設，去年以總價20.54億元、每坪單價53萬元，取得「永春東七路案」，預計今年第一季進場，大樓每坪開價5字頭起、豪墅每戶總價7700萬至2.2億元，地價和營建成本高居不下，都反映在未來新推案的房價上；反觀單元三豪墅新成屋案「鉅擘十二境」，因早早取得用地，建商成本相對較低，加上區域新推案少、餘屋也少，且總戶數僅12戶，相對稀缺，吸引隱富型買家入主，目前僅剩一戶精華戶可賣。

單元三鄰近七期和重要交通要道

│營建成本攀升搶買房價起漲前 3字頭單元三成屋電梯豪墅

「鉅擘十二境」基地位於永春東七路、益昌二街口，坐落單元三月牙灣公園正核心，鬧中取靜，緊鄰七期與重要交通要道，驅車到市政府、高鐵站約10分鐘，坐擁黎明路、河南路商圈，近享文心森林公園、IKEA等便利機能，前往八期南屯運動中心、南屯國小也相當方便，附近永春東星巴克步行6分鐘可抵達，以極高綠覆面積與生活商圈，具有國際旅居經驗的置產者，都已將眼光投向該區核心生活圈，特別是在營建原料價格攀升情況下，先後搶在下一波起漲點前先卡位入手。

獨門獨院、綠化造景，高隱密性

採人車分道，高檔豪墅規格

│獨棟雙併、人車分道百坪電梯墅，隱形富豪增值置產首選

在面臨土地與營造成本雙雙上揚趨勢中，不僅凸顯鉅擘開發選地超前部署，更可見在產品規劃上的細膩度。邀請亞洲綠生態建築推手劉偉彥建築師操刀，規劃獨棟、雙併電梯別墅，戶戶獨門獨院、生活不受干擾；社區中庭植栽綠化，並採人車分道設計，住宅質感佳，充分展現「結廬人境，無車馬喧」的美好生活，打造出高檔特色別墅。部分戶別地下室設計天井採光，前後陽台逐層垂直綠化，室內巧妙納入造景植栽及採光，全案3樓規劃整層主臥，有獨立更衣室及四件式乾濕分離衛浴，全棟防水保固五年，戶戶至少雙車位，已有不少隱富買家入住，目前精華戶已釋出，總價3888萬。

實品屋宴客廳大器明亮

※上述資料來源於鉅擘開發，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

鉅擘十二境 新成屋

住家用 重劃區

台中市南屯區益昌二街36號(單元三)

102~113坪(建坪) 價格待定