配合打炒房 公平會主動監控房地產宣傳廣告

圖/內政部近日頻繁發動預售屋稽查。翻攝自內政部官網

政府打炒房多重管道連發，除了內政部頻繁發動預售屋稽查，公平會昨(15)日也發布新聞稿表示，已積極監控預售屋廣告及招攬行為，並與內政部及消保單位合作，如發現有違法情事，均主動立案調查，假如建商明明房子還沒有賣完，卻說建案已銷售一空，或以不實手法營造搶購氛圍；未揭露該揭露的資訊，最高可裁處新台幣2500萬元。

│建商最高可裁處新台幣2500萬

根據《經濟日報》報導，遠雄建設近日在台南歸仁高鐵特定區推出大樓預售建案出現「千人搶房」熱潮被質疑炒房，台南市政府等單位昨(15)日再度聯合稽查，查核205組預購戶訂單，雖未發現人頭或一人多戶等狀況，但業者可能涉及違反公平交易法的「影響交易秩序」，將交公平交易委員會決定是否開罰。

對於這幾日內政部聯合稽查的行為，公平會昨(15)日也發布新聞稿表示，已積極監控預售屋廣告及招攬行為，並與內政部及消保單位合作，如發現有違法情事，均主動立案調查。

為了維護預售屋正常交易秩序，避免消費者衝動而被誤導，公平會對銷售預售屋的促銷行為早已訂有相關規範，尤其重視資訊揭露，例如公共設施、公設比、各層平面圖、停車位等資訊，都要說清楚講明白，如果有違法行為，最高可裁處新台幣2500萬元。

│以不實手法營造搶購氛圍 有誤導消費者之嫌

由於預售屋看不到實品，只能透過銷售人員的解說，以及建商提出的廣告等資料才能略知一二，如果業者還提供有違實際情形的資訊，容易誤導消費者，產生不公平競爭的效果，將以違反公平交易法論處。至於預售屋銷售過程會出現哪些誤導消費者的情況，公平會舉例，明明還沒有賣完，卻說建案已銷售一空，或以不實手法營造搶購氛圍，都會誤導消費者，使市場競爭秩序喪失原有效能。

公平會則強調，已積極監控預售屋廣告及招攬行為，除了設有專責人員在網路上監控異常廣告，並與內政部及消保單位合作，如發現有違法情事，均主動立案調查。