台積電議題吸買氣 頭份3房總價7XX萬起

圖/頭份運動公園周邊生活機能佳、房價相對親民，成房市熱點。

苗栗縣頭份市因台積電將入主竹南科學園區所帶來的供應鏈效應，相關議題於區域發酵，帶動冷落已久的房市。此外，本區距離竹科也僅20分鐘的車程，但房價相較於新竹市每坪卻有10萬元以上的差距，對於預算在800萬以內的首購族群來說，價格具有優勢性，其中近期有個案打出3房總價僅725萬起的優惠，吸引不少首購客層目光。

| 萬坪公園與交通優勢 生活圈完整

目前本區的房市主要以竹科與竹南科工程師首購族需求為主，萬坪頭份運動公園位處尚順商圈與竹南車站中間地帶，周邊商圈與學區更提升了生活機能；交通方面，竹南火車站與國道頭份交流道更提高了便捷性，整體條件頗受市場矚目。

| 鄰近商圈 建案普遍落在2字頭上下

寶佳機構勝華建設所推出的昌隆廣場系列，預計共推出14期，目前已來到第7期的「昌隆廣場-上興」，本案緊鄰尚順商圈及學區，規劃29～50坪；2～4房，開價19～20萬/坪，現推出廣告戶33坪3房含車位，總價725萬，開案至今約銷售已5成。另外，由昕暉建設投資興建的「藝文公園」基地位於公北三街，主推2～4房格局及店面產品，訴求距尚順商圈及竹南車站皆5分鐘，開價19～24萬。上述兩案竹科與竹南科首購來客皆佔7成以上，每周亦保持30～50組來客熱度，剛性需求可見一斑。

| 生活機能極佳 建商看好本區前景

隨著竹南頭份雙城藍綠縫合計畫工程完工，全面整合並修復老舊的運動園區，進而帶動了周邊房價。即將公開的「勝麗建設仁愛段案」，規劃358戶住家，28戶店面的大樓型產品，同樣位於昌隆一街緊鄰尚順商圈，預計取得建照後公開。運動公園周邊周有腹地待開發，據悉2021年下半年仍有新案即將公開，顯示該區後勢相當值得關注。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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