仁武北屋成新戰區 口碑建商齊聚吸首購

圖/北屋社區主要街道為北屋北街及北屋南街，聚集了不少品牌建設以及高總價透天。

近期仁武房市發展主要位於84期重劃區(北屋社區)，大樓案接連登場，加上1字頭的親民房價，搶攻仁武、三民、左營等區域首購客群，詢問及去化速度都十分熱絡。

｜近三民左營 1字頭房價吸睛

84期重劃區又稱為北屋社區，中心點的河川為愛河水系源頭，兩側的街道稱為北屋北街與北屋南街，不少建案都在此孕育誕生。在地理位置上，北屋社區位於仁武，卻十分鄰近左營以及三民區，也有國道鼎金交流系統，到左營高鐵站只需要約10分鐘左右的車程，而且重劃區內還有北屋滯洪池公園等綠地，居住生活愜意，房價又僅1字頭，因此近期不少首購族都將購屋目標放在此區域。

｜口碑建商齊聚 大樓新案不斷

過去北屋社區裡面聚集了不少高總價透天，近年則是有不少大樓案接力登場，去年9月進場的「花曆河」，是在地建商得邑建設的建案，由於在當地有一定的口碑及支持者，因此去化十分順利，目前銷售已至尾聲；而去年12月底開賣的「多城市 I」為預售案，規劃2-4房，同樣挾品牌口碑及價格優勢，銷售也突破3成，週來人也都還維持30組上下。

而近期登場的永信建設「耘川」一案，除了品牌外還有成屋的優勢，同樣規劃2-4房的首購首換產品，加上面對北屋滯洪池綠地，價格突破2字頭，每周預約的來客也都有逾30組。

｜透天居住愜意 吸自營商客群

在大樓案價格上漲之餘，身為透天大本營的仁武，隨著土地價格上漲，透天的價格也跟著水漲船高，再加上北屋社區的透天總價帶原本就較高，地坪30坪以上的透天總價現在都要3000萬起跳了；地坪20幾坪的建案，也要至少2000萬。其中尚旺建設(明基建設)的「綠川廊」，開價3580萬起，過去該建設的業績都是較高總價帶的透天，這次進軍北屋社區，望能吸引當地自營商等客群買單。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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