市場透明化 政府將推租屋實價登錄

租屋透明化!根據《經濟日報》報導，日前民眾黨立委蔡壁如質詢表示，目前租屋市場很不透明，對於房東租賃所得的逃漏稅專案查核，目標、進度與績效為何？財政部長蘇建榮23日於立法院答詢指出，未來會與內政部一起推動租屋市場實價登錄，若可以就必須透過公證制度，讓資訊公開，將與內政部討論、跨部會合作。

圖/目前租屋市場很不透明，未來將朝推動租屋市場實價登錄邁進。

｜實價登錄有助資訊透明化

根據2019年所得稅申報資料，申報租賃所得有63萬家戶，所得共112萬元，申報租賃所得總額約1,194億元，財政部目前僅能透過專案查核租屋逃漏稅，在租屋市場機制方面，首先專案查核從去年起實施約3個月，目前成效還沒出來；再來，租屋市場要透明化，未來會與內政部一起推動租屋市場實價登錄，希望能讓租屋資訊公開，至於推出時程，還要與內政部討論、跨部會合作。

由於實價登錄有助於民眾了解區域行情，讓資訊更透明化，像是民眾現在若要購屋，其實「591實價登錄」就已經為民眾整理超過300萬筆實價登錄資料，並精準配對社區名稱，剔除特殊交易，只要民眾只要輸入確切地址就能輕鬆查詢歷史成交紀錄，買房做功課越來越輕鬆。因此期望租屋市場也能向實價登錄邁進。

｜房東自行出租常不報稅

除租賃實價登錄資料，內政部次長花敬群表示，另外包括「租賃專法」中規定包租代管業者須申報交易資訊，也已蒐集上萬筆資料；租金補貼方面，也有10幾萬筆資料，內政部會持續針對這些資訊進行分析，透過內政部與財政部資料，可一定程度掌握租屋市場的輪廓，但仍要考慮實務上的稽查行政成本。

事實上，租賃市場實價登錄制度現行已存在，不過主要是針對仲介業者，並非所有房地出租都要申報，如常見的房東自行出租給房客，就不一定要申報，造成房東不報稅、房客無法申請租屋補貼。

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