小宅市場夯 活動好禮多

圖/高雄市苓雅區熱鬧的自強夜市，小吃店林立，晚上還有自強夜市。

高雄市苓雅區因亞洲新灣區的議題，讓南高雄的重大建設加分許多，新建案開價也都邁向3字頭。各案場主打低總價、小坪數產品，也紛紛推出廣告戶、現場賞屋優惠活動等，希望能吸引更多來客。

│市中心小宅 賞屋抽好禮

南高雄的新建案以銷售小宅居多，除了有亞洲新灣區加持之外，還鄰近自強商圈、漢神百貨商圈等熱鬧地段，徒步或車程10分鐘內即可抵達。

如預售案「聯上鉑麗」目前銷售已7成，3房產品因戶數規劃少，已經完銷，現推出2房498萬元起優惠戶，更推出於9月9日前賞屋可享用GODIVA巧克力(每日限量)。近期聯上建設逢25周年慶，賞屋能抽百萬家電禮，如Gogoro、掃地機器人、烤箱等，平均週來客維持20-30組。

另一場由寶佳機構旗下的和宜建設推出「漂亮」，銷售3成左右，目前鷹架已拆除，週來客約17-18組，客群多為南高雄各區域的自住客以及外縣市的投資客，現推出月付11000元起即可購屋的活動。

│新建案陸續推 小坪數當家

於今年6月份，隆大營建陸續推出兩場新建案，產品規劃也都是20-30坪左右的2-3房，像是結構預售中推出的「鳳凰灣」，基地位在青年一路上，徒步不到5分鐘即可至漢神百貨商圈，現推出廣告戶2房(22坪)568萬元起。

而在8月完工成屋的「鳳凰真愛」，基地位在重大建設-愛河灣遊艇碼頭專區旁，中高樓層住家可欣賞港景。因此案戶數規劃少，僅70戶純住家，加上周邊老舊房子居多，無其他競品可比較，案場詢問度高。

│大坪數豪宅海景 總價高來客少

由福懋建設推出的「福懋圓方」，銷售期間已4年，建商讓利，開價每坪降了3-4萬元左右，銷售成數也達8成，剩餘的可售戶主要位在低樓層和高樓層。近期主打高樓層海景戶(4房96坪)產品，雖然已讓利銷售，但總價還是要千萬元起，導致周來客僅約個位數。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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