小宅市場夯 活動好禮多
圖/高雄市苓雅區熱鬧的自強夜市,小吃店林立,晚上還有自強夜市。
高雄市苓雅區因亞洲新灣區的議題,讓南高雄的重大建設加分許多,新建案開價也都邁向3字頭。各案場主打低總價、小坪數產品,也紛紛推出廣告戶、現場賞屋優惠活動等,希望能吸引更多來客。
│市中心小宅 賞屋抽好禮
南高雄的新建案以銷售小宅居多,除了有亞洲新灣區加持之外,還鄰近自強商圈、漢神百貨商圈等熱鬧地段,徒步或車程10分鐘內即可抵達。
如預售案「聯上鉑麗」目前銷售已7成,3房產品因戶數規劃少,已經完銷,現推出2房498萬元起優惠戶,更推出於9月9日前賞屋可享用GODIVA巧克力(每日限量)。近期聯上建設逢25周年慶,賞屋能抽百萬家電禮,如Gogoro、掃地機器人、烤箱等,平均週來客維持20-30組。
另一場由寶佳機構旗下的和宜建設推出「漂亮」,銷售3成左右,目前鷹架已拆除,週來客約17-18組,客群多為南高雄各區域的自住客以及外縣市的投資客,現推出月付11000元起即可購屋的活動。
│新建案陸續推 小坪數當家
於今年6月份,隆大營建陸續推出兩場新建案,產品規劃也都是20-30坪左右的2-3房,像是結構預售中推出的「鳳凰灣」,基地位在青年一路上,徒步不到5分鐘即可至漢神百貨商圈,現推出廣告戶2房(22坪)568萬元起。
而在8月完工成屋的「鳳凰真愛」,基地位在重大建設-愛河灣遊艇碼頭專區旁,中高樓層住家可欣賞港景。因此案戶數規劃少,僅70戶純住家,加上周邊老舊房子居多,無其他競品可比較,案場詢問度高。
│大坪數豪宅海景 總價高來客少
由福懋建設推出的「福懋圓方」,銷售期間已4年,建商讓利,開價每坪降了3-4萬元左右,銷售成數也達8成,剩餘的可售戶主要位在低樓層和高樓層。近期主打高樓層海景戶(4房96坪)產品,雖然已讓利銷售,但總價還是要千萬元起,導致周來客僅約個位數。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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