發展議題熱 總價僅398萬起

圖/「豐富一心」接待中心

台中市豐原區今年建設議題頻傳，令當地房市備受看好，再加上小坪數產品持續引領市場，不只上市建商插旗，許多原本專蓋透天案的建商也紛紛跟進，推出迎合市場的低總價產品，線上建案總價最低398萬元起，使豐原房市掀起一陣熱潮。

│地區生活機能成熟 建設發展錦上添花

豐原地區開發早，區域內生活機能豐富，許多大型量販店如家樂福與愛買等均有在此設點，另外也具備如廟東夜市等知名商圈，區域內人口居住忠誠度高，在地人多半不會輕易遷離豐原，房產購買客層也以在地人或臨近地緣的消費者為大宗。

在地建設議題除了已順利通車的台鐵高架化工程外，近期最熱門的為「豐富專案產業專用區」，台中市政府經濟發展局已在7月舉辦招商說明會，此專案分二期開發，以生技與醫療產業研發為主要方向，預計今年年底公開招標，令許多建商看好豐原房市發展，紛紛前往購地與推案。

│低總價市場當道 最低398萬元起

目前豐原地區的大樓型新建案平均單價為2字頭，符合當地行情，多半以低總價為賣點，如今年第三季取得建照的「帝堡19」，基地位於豐原大道上，規劃2~3房，坪數24~34坪，總價498萬元起，2房與3房均有一定詢問度。

慶山建設也推出旗下今年首個大樓建案-「慶山大仁尊爵」，採純3房35~37坪規劃，總價768萬元起，銷況維持平盤，預計2019年開工;而當地總價最低的則為隆乙建設所推出的「豐富一心」，總價398萬元起，規劃2~3房，坪數18~28坪，房型較為迷你，但仍然吸引不少首購族前往詢問。

│房市發展受矚 建商勇於推案

未來豐原地區也有不少大樓新案正緊鑼密鼓籌備當中，預計第四季左右就會相繼開售，除了育堂建設規劃中的「圓環東路新案」之外，深耕豐原當地的上市建商富宇建設也持續佈局，新案預計今年年底開賣。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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