房價有支撐 捷運旁住宅價格指數創新高

圖/捷運站周邊地區因有優異交通條件優勢，住宅價格上漲幅度較為明顯。

房價持續漲!新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，2020年10月至12月之價格指數與2020年第3季相較微幅上漲，而與去年同期相較，全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢，尤其又以捷運周邊上漲幅度較為明顯，其中板南線(板橋段)、板南線(土城段)、新店線及環狀線指數皆達近5年來高點；中和永和線、三重新莊線及三重蘆洲線指數皆達2012年實價登錄以來高點，顯示捷運站周邊房價支撐力道仍強。

｜捷運周邊住宅價格指數創新高

觀察各次分區走勢，各月份皆呈現3%以內的漲跌互見，淡水區於11月指數以及新店、汐止區於12月指數皆為近5年的高點；而中和永和及樹三鶯區11月指數分；板橋土城、三重蘆洲及新莊12月指數皆達2012年起有實價登錄統計數據以來高點。與去年同期相較，各區域指數均呈現3%至7%不等上漲趨勢，顯示交易較為熱絡區域的住宅市場價格持穩發展。

對於房市呈現微漲趨勢，新北市政府地政局表示，尤其又以捷運周邊較為明顯，其中板南線(板橋段)、板南線(土城段)、新店線及環狀線指數皆達近5年來高點；中和永和線、三重新莊線及三重蘆洲線指數皆達2012年實價登錄以來高點，雖然淡水線本季指數雖相對走弱，但長期走勢持穩，顯示整體捷運站周邊地區因有優異交通條件優勢，房價支撐力道仍強。

｜新成屋持穩均呈現上漲走勢

另外，根據統計資料顯示，2020年第4季新北市新成屋指數為103.51，較前季微跌0.39%，與去年同期相較則上漲2.04%。在整體開發區指數方面，淡海新市鎮指數達近5年來高點，與去年同期相較上漲7.50%；而臺北大學特定區、林口新市鎮指數皆達2012年實價登錄以來高點，觀察整體開發區因具房價優勢且生活機能陸續到位，持續吸引人口移入，帶動區域住宅價格平穩上漲。