北大特區稀有新案 價格上看5字頭

圖/北大特區多學校坐落，擁有完全中學優勢。

三峽北大特區由於土地稀有，因此新案沉寂半年左右，近期才有新案公開，主打1~2房小宅產品，加上地理位置優勢，價格持續創區域內新高，已出現5字頭的行情，緊追土城暫緩重劃區的價格，同時由於產品特性因素，吸引不少投資、置產客群前來賞屋，公開當週來人約有70組的表現。

|重劃區街廓整齊 生活品質完善

北大特區發展較早，至今已有10餘年的時間，區域內道路整齊，各街廓方正，加上電纜線全部地下化，市容較為美觀，同時居住環境多處公園圍繞，知名學區桃子腳中小學、龍埔國民小學座落,民生採買則有全聯、家樂福等賣場，亦可花車程7~8分鐘前往三峽市區傳統市場，不管重劃區還是舊城鎮機能皆可享有。

|小宅產品推出 突破5字頭房價

北大特區於今年第一季公開個案「北大極」，將價格往上抬升，開價來到45.5萬~51萬/坪，與上一季新建案開價40~43萬/坪，漲幅約增加10%，個案格局規劃則從1房到3房產品皆有，主推1~2房小宅產品，基地位於三峽區大學路上，高樓層可眺望大學腹地，近期週來人約40組左右。

另外北大特區個案「BAWA」目前工程進度已開挖地下室，基地位於樹林區學林路與大雅路交叉口，開價為41~42萬/坪，目前僅剩2房26坪格局產品，預計2023年第三季度完工。

|新案醞釀中 最快下半年推出

除了上述公開新案，目前家豪建設已於北大特區內購買2塊土地，預計將推出建設公司的30、31期新案，預計將於下半年公開。另外永裕居建設學勤路案，面臨主要幹道學勤路，目前已有施做實品屋的消息，公開時間可望於下半年度登場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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