上半年推案量逾百億 1300萬入主中山
中山區有多條捷運線通過,近期新案多集中在行天宮站、松江南京站周圍。
中山區今年上半年推案消息百出,預計有超過百億的量體進場,小坪數格局仍是主力,但也不乏總銷30億的指標案,近期登場新案多為小量體小宅,且多集中在捷運行天宮站、松江南京站周圍,坪數約落在10坪~35坪,最低1300萬內可買套房產品,整體區域的未來供給量相當充足。
|生活&交通機能便利 區域買盤穩
中山區生活機能完善,不僅有官道之稱的中山北路,也有銀行林立的松江路,區域內還有晴光商圈、四平陽光商圈,亦或是百貨集中的南西商圈;此外,交通方面可使用捷運中和新蘆線、松山新店線和淡水信義線,開車15-20分鐘也可至松山機場,因此區域一直以來吸引不少首購、換屋族置產,其中不少具地緣性的白領族、商務客。
|捷運小宅齊發登場 住北市不用1300萬
近期新案多在捷運站周圍登場,坪數皆在35坪內,走路距離僅5分鐘,像是行天宮站附近的「佳元松江」、「揚昇松韻」,前者開價115萬~125萬/坪,規劃10~27坪產品,其中套房最低只要1238萬,甫開案已賣3成。
鄰近的「揚昇松韻」開價110萬~136萬/坪,此案建材上採用國外知名配備,格局規劃24~35坪,但因為最小的2房24坪產品,總價最低也要2658萬,因此去化速度較慢,反而是3房比較受到附近換屋族的關注。
舊案部分,今年第一季公開銷售的「和歌.誠美」、「ART藏美寓」、「中山直美」,三案去化皆相當穩定,其中晴光商圈旁的「和歌.誠美」,開價95~110萬/坪,因鄰近民權西路站,銷售進度已逾5成,主力為1+1~4房17~54坪格局;「ART藏美寓」和「中山直美」則皆為28坪內的小坪數產品,開價分別為110~120萬/坪、95~98萬/坪,並以總價2500萬以內含車的產品最為順銷。
|上半年逾百億量體進場 新案坪數多元
除了上述個案,近期還有其他新案將公開,坪數相當多元,松江南京站旁的「南京荭」已準備登場,開價120萬~130萬/坪,產品規劃套房~3房12~27坪,距離捷運站約250公尺,附近還有東騰建設「序東騰」,規劃33~77坪產品,總銷約30億,預計取得建照後公開銷售。
其他如中山北路二段上的「忠泰旭美」、南京東路上的「南京御邸」,則分別規劃26~45坪、37~51坪格局,目前皆有代銷業者進場準備。正守公園旁也有小量體的電梯公寓案「嘉春麗苑」已在潛銷。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
您可能感興趣的文章
最新文章
-
槓桿「開好開滿」 五大行庫曝新青安真相
2024-05-16 · 即時新聞
-
房東注意! 向房客收違約金也要報稅
2024-05-15 · 即時新聞
-
自地自建更省錢? 專家卻曝有這六大難關要過
2024-05-15 · 土地情報
-
房產小白想買地 一張圖秒懂交易流程
2024-05-15 · 土地情報
-
全台買氣加熱 建商四原因看好房市
2024-05-15 · 即時新聞
熱門文章
房價漲多跌少 趁勢進場選好房6.9萬
94狂 水泥管也能爽爽住324.7萬
內政部放寬容積認定 20萬戶老屋可望受惠1.8萬
割不到韭菜了? 全台Q1法拍屋量增逾1成1.4萬
房地合一稅收創新高 連9個月雙位數成長9195
更多地產新聞