成屋較吃香 週來人穩定成長

圖/武廟商圈建案多、買家選擇性也多，但因現在開價受營建成本影響而調漲，民眾猶豫期拉長，案場靠推出廣告戶、活動吸引人。

高雄市苓雅區今年上半年建材、營建成本仍持續上漲，導致建商紛紛調價，漲幅落在單坪1~2萬不等，雖然價格不誘人，但是成屋部分賞屋人潮仍不錯，週來人都有幾十組，對於有實體可以參觀，民眾也比較安心，也有部分案場祭出廣告戶、優惠活動吸引買家，效果反映佳。

｜成屋優勢 週來人維持30幾組

普羅大眾還是比較喜歡賞屋時有實體可參觀，建案也常因落架成屋後，詢問度、週來人增加，像是玉鎮建設推出的「玉林」，在今年就開始落架，大部分的外牆磁磚也都完成了，路過民眾易被吸引，雖然其他個案週來人減少，但是這場的每週來人落在30組上下，討論度相對高。產品規劃戶戶面公園，且單層4併，住家單純，目前A2戶別已倒數銷售中。

另一場結構體完成的個案，頂誠建設興建的「頂誠藏裕」，預計今年Q2開始落架，工程進度民眾有目共睹，不用擔心入住時間拖太久，加上這場規劃有SGS認證建築，建材也有搭配德國原裝進口太格精工超耐磨木室內地板，相較於其他個案多了些獨特性，銷售狀況佳，目前去化已破5成，週來人也有30幾組。

｜廣告戶價格誘人 2~3房產品任君挑

去年Q4進場的「棋琴23重奏」，進場時推出了2房498萬起的廣告戶，在一個月內就售出，現在新推出2房優惠戶526萬，需另購車位；3房優惠戶768萬，需另購車位。現在銷售4成多，週來人也相較其他案場佳，每週都有20~30組來人。

而「中正O8」2房因低總價去化不錯，現在主打3房產品，近期推出優惠方案，3房含車位總價958萬，雖然有近捷運站、輕軌的優勢，但因為基地旁有加油站的抗性，加上開價調漲，詢問度有降低。

｜現場推出賞屋活動 吸引民眾購屋

由皇普建設推出的「皇普摩天100」，現在主打3房產品，也推出購屋優惠活動，即日起持媽媽手冊或國小六年級以下註冊單購屋，可享育兒金最高50萬，且預約賞屋再送頑皮寶貝媽媽福袋兌換券一張(限時限量)，活動詳情洽現場。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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