地段品牌加持 中壢都更案上看4字頭

圖/中興巷公辦都更基地，現規劃為停車場供市民使用。翻攝桃園市政府

桃園市長鄭文燦昨出席中興巷公辦都更說明會，該基地原為中壢警察宿舍，位於中壢國小北側的商業區，市府以都市更新方式公開招商，由昇陽建設企業股份有限公司為本案實施者，投資金額約13億元，明年5月取得建照後開工，最晚110年12月完工。

│距A22老街溪站走路7分鐘

中壢區中興巷都市更新案是桃園市政府首件主導都市更新案，該公有土地因位屬商業區，地段精華，且步行至興建中的機場捷運A22老街溪站僅7分鐘，加上生活機能良好、土地權屬單純，極具投資開發潛力。市府於今年1月與昇陽建設企業股份有限公司簽訂合作契約，昇陽建設以綠建築、智慧建築及耐震等理念進行建築設計，將興建2棟建築物，包括集合住宅及社會住宅。

圖/桃園市長鄭文燦昨出席中興巷公辦都更說明會。翻攝桃園市政府

│將規劃市民活動中心及派出所

該案預計投資約12億8400萬元，規劃2棟地上19層、地下3層之建築物，總樓地板面積約8911坪，市府預計可取得94戶社會住宅單元，並保留部分提供給警消人員居住，亦提供728坪樓地板面積之公益設施，包含中壢派出所、市民活動中心及樂齡學習中心，可改善周邊地區居住環境及健全地區公設發展。

編輯觀點

中壢市區發展早，生活機能完整，區域新案開價3字頭，但因腹地寥寥無幾，多數市容老舊，市府將舊市區都更做為未來重點規劃之一，近期又搭上機捷延伸線、台鐵地下化等議題，區域房市備受矚目。區域在售建案不多， 其中成屋「中壢京采」，位中壢車站後站，現已銷售9成，3房僅剩3戶可售，其餘皆為4房格局，開價每坪34萬元起，近期推出4房廣告戶1588萬起。

以區域房價來看，此次中興巷都更案與知名昇陽建設合作，又地段精華，距離學校和車站以及興建中的捷運機場線A22站都很近，房價推估上看4字頭。