都更夯 西區地標遠百寶慶店將重建轉型

圖/遠百寶慶店將打掉重建。

都市更新勢在必行，除了住宅之外，包括國賓、福華、馥敦、王朝等不少飯店、百貨也跟上這波危老都更熱潮，其中全台最老百貨、遠百起家店「遠百寶慶店」也確定「打掉重建」，預計整個工程時間需要花5年時間，打掉重建後將有超過上萬坪營業面積。

│預估工程需要花5年時間

根據《中國時報》報導，遠百寶慶店位於捷運西門站出口，位置優勢明顯，卻無法吸引人流相當可惜，因此未來客群年齡層會降低，符合商圈的特性，預估整個工程時間需要花5年時間，但動工時間仍未定，要先確定建築設計師。

遠百總經理徐雪芳表示，限於建築物設計老舊、樓高等侷限，即使寶慶店現有營業規模為6,000多坪，近年來也多次改裝，仍舊無法提升營運表現，因此決定向董事長徐旭東提案，大膽決定要「打掉重建」，最終拍板定案。

至於遠百竹北店原預計趕在第3季開幕，竹北店受到去年疫情爆發的影響，電梯電扶的進場進度受到拖延，但目前已經進行到消防檢查，預估第４季可以營運，招商進度也接近完成，包括輕奢、服飾、餐飲等約3-400個櫃位，除了建築有客家傳統文化的土樓之外，內裝也會以客家文化氛圍呈現，備受期待。

│不少飯店業者都打造商辦

觀察這一波危老都更熱潮，第一太平戴維斯資深協理丁玟甄日前也指出，近期辦公市場在剛性需求，以及產業擴廠推升下，躍居為市場大熱門，促使近幾年飯店紛紛尋求退場，不少營運中或規劃、開發中的飯店，也紛紛喊卡，改弦易轍變身為辦公大樓，例如皇翔建設決定解約萬豪國際酒店，把台汽北站開發案改為頂級辦公大樓；六福客棧飯店走危老重建，將變身為商辦大樓；富邦人壽更是砸下268億元買下王朝大飯店，正是著眼於未來有都更危老和商辦市場的開發效益。