這裡大樓案 成傳產首購族新寵兒

圖/和美新大樓案銷況佳，成首購族新寵兒。

由於疫情使台商資金回流，彰濱工業區工作機會增加，也使當地購屋剛性需求上升。據統計，彰化2020年住宅新建案投資金額高達440多億元，其中又以公寓大廈增加最為明顯，新增建案不僅只在彰化市和員林市，包括和美、鹿港等各地建案皆遍地開花。彰化市大樓新建案房價單坪約30~35萬左右，而和美鎮緊鄰彰化市且生活機能完善，每坪價格僅約25萬上下，產生排擠效應，吸引彰化市購屋族前來購屋。

│彰濱工業區就業機會大增 生活機能成首購誘因

2020年疫情爆發以後，台商資金回流，彰濱工業區就業機會增加，且Google同年也在彰化線西鄉擴建資料中心，再度帶來更多的就業機會。該資料中心緊鄰彰濱工業區，令整個北彰化海線區域移入的工作人口對於住房的需求大增，使2020年住宅新建案投資金額高達440多億元，新建案遍地開花。

而和美鎮為北彰化鄉鎮中機能較為成熟的區域，緊鄰彰化市與台中市大肚區，每坪價格僅約25萬上下，相較彰化市單坪約30~35萬便宜不少。除了吸收彰化市排擠效應後的首購客，也是在地傳產首購族的首選區域。

│大樓案銷況屢傳佳績 低總小宅仍是夯

2019年台中品牌建商在和美推出的新大樓案順利完銷結案，令其他各大建商嗅出和美的大樓案商機，紛紛籌備推出新案，「泉宇大和」推出2~3房(22~29坪)，公設比僅約23.4%，總價568萬起，算是瞄準了首購市場的銷售策略。

「惠來 栢悅花園」2021年2月推出，目前2房產品已完銷，尚有三房(37、40坪)格局銷售中，2房完銷的速度之快，也看出此區首購族也以低總小宅為選擇主流。「卡里善一期」2021年3月底開案，以小三房(29坪)、四房(33~36坪)為產品走向，除了以首購客為目標外，也希望能打入首換族客群，三案不論來電來客或銷售成績皆亮眼。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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