新屋低自備 90萬入住透天厝

圖/桃園新屋分院坐落 醫療資源充足

桃園市新屋區，為全市的農業產區重地，腹地廣大但人口不多，因此房市需求以自給自足為主，推案以往多集中於新屋市區，為都市計畫區域內，但因價格較高土地稀少，故近期逐漸轉往周遭非都計土地推案，主打低總價透天產品，平均價格落於800~900萬/戶，更有建案推出低自備90萬方案。

|市中心機能佳 在地客買盤穩

新屋都市計畫早於40幾年前便公告實施，因此市中心發展皆已到位，商業區與國中小運行多年，同時衛生福利部桃園醫院-新屋分院亦坐落於此，醫療服務完善。生活機能自成一格，因此買盤多為在地客群，平均每週來人約有10組。

|新案去化佳 成屋市場動得快

多案於2020年下半年公開銷售，如「成裕大囍NO.1」、「The villa」與「桃淵明」，由於距離市中心距離不同，因此價格上從788~1398萬皆有，但工程進度皆已成屋，銷售表現亮眼，3案近期皆已完銷，並籌備下一期產品中。

目前在線個案則以「家那大16期」與「大清雄讚2.0」為主，前者目前工程進度已上梁，規劃地坪24~40坪、建坪57~81坪透天產品，主推廣告戶898萬戶別，預計於今年第四季完工；後者則規劃有大樓與透天兩種產品，主打低自備方案，大樓30萬起與透天90萬起，預計於10月完工。

|季節逐漸暖活 推案持續籌備

目前位於市中心有「文化六品」，位於新屋區新生五街22號對面，預計規劃透天產品，於取得建照後公開銷售。另外在中山西路上，則有兩筆新案醞釀中，分別為「虹居」和谷都建設中山西路二段案，公開時間預計於第二季公開銷售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考