楊梅透天688萬 推案集中都計外

圖/楊梅都計外透天夯 低總為市場主流

統計至2021年第一季，楊梅區在線透天數量已超過20筆，都計外佔比約7成以上，由於楊梅區都計內土地成本提高，因此多轉為興建大樓產品，然而區內透天市場需求依然強勁，所以向外推擠下，非都市計畫土地成為透天推案熱區，價格上相對更具競爭力，其中有建案推出廣告戶688萬的價格，受到許多當地人的關注。

|市中心機能充足 利多不斷釋出

桃園市楊梅區發展，由楊梅車站及埔心車站周邊，生活圈向外延伸，多數商家林立，除此之外，另有多項大型工程籌備當中，如「新建楊梅行政中心」、「楊梅體育園區」前者對於在地民眾，能有較舒適的洽公品質，預計今年8月竣工；後者則整合多項運動設施，提供完備的室內運動空間，預計111年5月完工。

|低總透天銷售佳 多成屋後銷售

楊梅區透天產品新案持續推出，首先看到「逸墅家」，位於楊梅休閒農業區，規劃地坪21.48~29.65坪、建坪55~63坪透天產品，採成屋後銷售，目前推出廣告戶898萬起。

另一建案「植覺」同樣位於楊梅休閒農業區，較靠近湖口市中心，規劃地坪17~44坪、建坪43~82坪透天產品，成屋及預售產品皆有，主打廣告戶688萬，全案已去化8成。

|新案籌備中 供給不間斷

除上述個案之外，近期「夢想莊園3」為五十甲建設開發第三期產品，棟戶規劃57戶透天住家，預計7月份成屋後銷售。另外龍築開發建設的「龍築石村墅2.0」，預計規劃地坪24~39坪、建坪43~54.5坪透天產品，共有8戶住家，目前工程至結構體，預計成屋後銷售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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