房市熱度不斷 中正區推案爆炸

圖/中正區捷運沿線推案不斷，台電大樓站旁的新案開價每坪135萬元以上。

台北市中正區自年初開始，推案量不間斷，上半年累積近350戶的供給量，其第二季新案集中金山南路一段一帶，產品多元化1-4房皆有，以預售為主，開價也來到每坪135萬元以上，隨房市熱絡，價格有明顯調漲，但來人也未曾消退，新案的詢問度還是有一定水準。

|台北市蛋黃地帶　成交單價破百萬

台北市中正區商圈機能豐富，區內有古亭商圈、公館商圈、北車商圈等多個生活圈；交通部分有全台最大的交通樞紐台北車站，其台鐵、高鐵、捷運、客運等都匯集在此，機能相當成熟，屬於台北都會區的蛋黃核心，成交單價平均約在120萬元左右。

|小宅新案詢問度高　大坪數全區最高價

第二季公開的為「寶舖212」二期「寶舖CARE」，規劃地上14/地下3層共69戶純住家，格局為1-3房14~38坪，主打耐震、防疫宅，且基地步行1分鐘可至捷運台電大樓站，開價每坪135~143萬元，醞釀期間有不少電話詢問。

另外，集中於金山南路一段周邊新案，坪數首購至換屋都有，位於齊東街小宅「中正H25」，主打1房13~17坪的華廈；還有SC建物結構的「安家藏玉」，規劃2-3房22~45坪、合併戶65坪；最後為大坪數80坪的「富邦醴仁」，主打黃金級綠建築、住友制震壁，開價為全區最高每坪183~214萬元。

除此之外，第一季公開的成屋案「中正首賦」，位於中正紀念堂旁，主打3房45~55坪，現推出1-2樓百坪店面戶，目前工程落架中，預計年底交屋，因有景觀加持，銷售倒數個位數，成交表現不錯。

|預推新案醞釀　預計年中噴發

近期冒出不少新案的中正區，隨房市熱絡，小宅與換屋產品皆表現不凡，預推案方面為已取得建照的「達欣東門馥寓」，規劃挑高3米6的2-3房23~38坪，目前屬潛銷醞釀階段，預計5-6月公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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