蘆洲上半年暢銷區域開價順勢創高

2021-06-09 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/蘆洲捷運站周邊近期新案「城市知己-維也納公寓」詢問度相當高

新北蘆洲近期擺脫去年供給偏少的窘境。由於第一季持續有推陳出新的首購型產品，銷況均相當不錯，成交價格在近期持續攀升，而新案來人的表現平均也都有40組左右的水平，可見區內剛性需求相當高。

｜北側重劃區未明區域推案罕見供不應求

目前蘆洲南北發展反差，在區域素地稀少，唯一的開發議題北側重劃區遲遲沒有新消息，推案量也就相較週邊的五股、三重地區來的少，市場呈現供不應求的現象，而區域平均成交行情也來到43~48萬/坪。

｜新案主力2~3房產品區域客撐盤接受度高

雖說目前推案仍少，但只要推出其表現可謂相當亮眼，主要還是在地區域客無論首購或換屋的剛性需求高，在2021年第一季陸續推出「夏朶蘆邑」、「洋溢綠境」以及「一品華廈」等案，主力產品落在2~3房為大宗，且3房坪數控制在40~45坪上下，由於過往區內多為大坪數格局產品，故市場反應相當不錯，在公開後銷售都能短時間銷售完畢。

｜年中推案仍暢旺不畏疫情挑戰5字頭

來到年中，不少新案早已布局，位於蘆洲捷運站周邊便有城市知己系列「維也納公寓」，由於屬在地知名建商所推出的系列案，據了解已累積破百餘組的客戶預約，此次產品規劃2~3房22~38坪產品，接待中心目前內部裝修中，應在5月底~6月登場，另同地段還有九揚建設「九揚盧登堡」以及近徐匯商圈位於中山一路的「崇利中山」接力推出，下半年蘆洲房市想必相當熱鬧。

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