小檜溪重劃區成夯地　新建案有感上漲

圖/重劃區內新機能新永和市場，預計5月底開幕。

桃園市桃園區的小檜溪重劃區，成為區域近期的推案夯區，上半年有不少建案傳出完銷及銷售尾聲的消息，陸續還有新案準備進場，區內皆為預售產品，靠南崁溪景觀多為換屋型3-4房，春日路西側則多為首購型2房，上半年成交表現不錯，且成交單價已有明顯的上漲，平均成交都要3字頭。

|重劃區聯外機能便捷　新永和市場進駐

桃園市桃園區的位於春日路兩旁，區域鄰近大有地區、桃園站前商圈、藝文特區、舊市區等等，此重劃區周邊已有成熟商圈、學區、公園等等，且重劃區還有5座親水公園，公園與綠地合計約1.73萬坪；近期還有配合捷運綠線工程，於重劃區內興建新永和市場，預計5月底開幕，目前已有部分攤商進駐。

|品牌建商賣得好　去化快速急調漲

桃園區的小檜溪重劃區，上半年公開的新建案表現不凡，有品牌建商的二期系列案「國泰溪境」、「東騰青一」，以換屋3房為主力，超過銷售5成的好成績，另外，「福鄉心匯」規劃2-4房24~48坪，剛推出來也有不少詢問度。

除此之外，已傳出完銷的有「檜樂集」、「遠雄青溪」、「百川水硯」、「傳佳水悟道」、「昭揚天滙」、「昭揚天馳」等等，另外，「京澄為美」、「康晶釀」、「昭揚天御」、「國泰川青」、「着東騰」、「亞昕向陽」、「合謙愛瑪市」等都至銷售尾聲。其他「遠雄青晉」、「亞昕一見」、「定泰清溪翫」等，也有去化3成以上的成績，也有不少因為去化快速而調高價格。

|重劃區系列案順銷　知名建商排隊相繼推出　

潛銷醞釀中還有許多知名建商建案，有面河岸景觀90坪產品的「昭揚天濤」、德友機構與三菱集團投資興建的「德友秀川」、定泰建設系列推案的「定泰建設春日路案」、「富櫻翫」等案，預計下半年推出;另外，還有如:合輝建設、三本建設、麗寶建設等皆已掛起帆布預告，目前尚無進場消息。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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