大雅透天新案少 政府打房來客反增

圖/大雅未來預期透天新案將持續減少，推案將以大樓華廈為主。

過去大雅透天推案因總價較高，在去年房市熱潮無明顯受益，但因區域土地價格高昂且取得困難，幾個深耕大雅多年的建商，也都開始計畫未來改推華廈大樓，導致近期透天建案出現賣一個就少一個的現象，尤其在地自住客更是有感透天推案減少，紛紛開始出來看房，在政府這幾波打炒房下，部分自住為主的透天建案，詢問度甚至比去年打房前還高。

｜透天總價持續攀升 在地建商將改推大樓華廈

大雅區在去年下半年房市火熱期間，區域內無論是市中心或外圍，總價千萬上下的2、3房銷況都相當不錯，透天則因多位於外圍區域，且總價普遍落在1500~2000萬之間，銷況不如大樓案般火熱。近期因政府打炒房導致投資客銳減，反倒是原先就以自住客為主的透天案，不受打房影響來客穩定，甚至部份案場來客還比去年下半年更多。

在地的案場表示，因大雅為台中少數區域無任何重劃的區域，且多為農地為主，令建地價格與建築成本持續飆升，不少建商轉而開始計畫推大樓華廈產品，在地人則是感受到近期透天新案少，多為已推出一陣子的舊案，故紛紛出來看房，就怕之後透天選擇性會更少。

｜物以稀為貴 透天舊案轉熱

如過去上楓社區為在地建商的兵家必爭之地，今年也僅有推出小量體5戶的「中科峇里島12」，而其他如「馨雅馨富」與「樹與墅3」都為去年與前年所推的舊案，也多進入到銷售的中後段，其中銷售已過8成的「樹與墅3」，打房後來客反倒上升，周來客接近10組；另外位於清泉崗附近，去年公開主打高CP值的平價透天「大名人堡雅6」，來客也不因打房影響，維持在一周接近20組的來客量。

近期陸續完工位於大林路附近的「光映墅林」與中科附近的「藍鵲嘉德堡」，在近期成屋後，來客也有不錯成績，大致都有10組以上的表現，在剩餘戶數有限的情況下，可預期未來區域透天的選擇性會更少。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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