國產署改建 2處精華地報酬上看19億元

圖/為加速開發國有地，國產署招標三處基地。

為加速開發國有地，國產署17日表示，將自有辦公廳舍原址改建，並依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請獎勵容積，同時另外提供鄰近中正紀念堂以及捷運民權西路站的2處基地，以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物，國產署初估可收取權利金及土地地租約18.90億元，合作廠商投資金額預估約21.26億元，希望藉由民間企業的經營效率，加速開發國有土地。

｜另外提供2處基地招標

國產署大樓原址鄰近板南線國父紀念館站，該基地面積1,939平方公尺，將由合作廠商在仁愛段基地興建2棟政府辦公廳舍，同時另外提供2處基地，分別位於中正紀念堂旁的金華段，該基地土地面積1,153平方公尺，使用分區為第三種住宅區，交通便捷。以及鄰近捷運民權西路站的中山段，土地面積1,114.42平方公尺，使用分區為第三種商業區，以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物，希望藉由民間企業的經營效率，加速開發國有土地。

｜權利金與地租近19億元

根據國產署指出，提供合作廠商自行營運的金華段及中山段2處基地，地上權權利金底價為0.58億元，存續期間70年，地租年息率採3.5％計收，其中地租隨申報地價調整之年息為1％，地租不隨申報地價調整之年息為2.5％。更進一步表示，仁愛段基地順利開發完成後，預計可取得辦公廳舍總樓地板面積約9,298.8平方公尺。

而金華段基地及中山段基地在地上權存續期間，國產署可收取權利金及土地地租約18.90億元。合作廠商投資金額預估約21.26億元，不僅可擴大內需，帶動地方發展，更可提高就業機會，促進經濟發展。