疫情衝擊房市 三大代銷案場來人降

圖/3大代銷龍頭指出，各案場的來人量下滑6~7成。圖為示意圖

全台疫情嚴峻，為了減少人與人之間的接觸與連結，政府政策多宣導民眾盡量待在家中，而代銷3大龍頭也坦言，新建案的接待中心現場來客數減少一大半，各案場的來人量下滑6~7成，現場銷售人員也分成兩班制，甚至有案場直接暫停營業，也有部分雙北新建案乾脆遞延推案，等疫情趨緩之後再研擬推出，或是採取先建後售或邊建邊售的方式，控制成本與營收。

│各案場的來人量下滑6~7成

根據「ETtoday」報導，台北市不動產代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑近日表示，上周末北台灣在進行銷售中的案場，來人數掉了5成之多，現在若要看屋最好採取「預約制」，把同時段的客戶組數減少，同時段頂多有2組帶看組數，目前各案場以維持安全的社交距離為優先考量，並在現場放置防疫擋板，現場銷售人員採「分流分組」制，有部分新推案會延遲2~3周推出，不過主要是因報價及工期因素導致，並不是因這波疫情爆發導致延遲推案。

甲山林機構總經理張境在則表示，這一波疫情從上周大爆發以來，各案場的來人量下滑6~7成，現場銷售人員也分成兩班制，至於內勤人員則已經安排在家作業，會議採視訊方式進行、工地也加強消毒清潔、案場採梅花座等因應措施。而對於小案場或近疫情重災區的案場，已減少現場銷售人員或乾脆停止營業，另外，有部分新建案有因此遞延推出，將再視疫情及市場狀況決定推出時間。

│建商會先建後售或邊建邊售 控制成本及營收

針對疫情是否會讓房價下跌？張境在指出，疫情並不會讓房價下跌，畢竟國內資金充沛、土地創高價、原物料上漲，建商蓋房子的加工成本墊高，對建商來說「寧可不賣也不會賠售」，這段時間可以先建後售或邊建邊售方式，較可有效控制成本及營收；新聯陽實業總經理林徹人則指出，各案場採客戶實名制，進入案場前須量體溫及手部消毒，且全體同仁都要全程配戴口罩，每小時也會進行環境及桌椅等區域消毒，若現場來人較多時，座位會分散配置，以減少接觸機率。

雖然因疫情因素，導致民眾無法出門賞屋，不過可以先在網上做功課，「591新建案」提供全台建案詳細資料，格局、地段，甚至有市調編輯實測的開箱文可以讓購屋族在家輕鬆看房，儘管在疫情時期，建案動態也不間斷，時時更新，最後民眾可以用「591實價登錄」查實價功能，輕鬆買房。