Q1「國泰置地」租金 居北市商辦之冠

圖/台商回台布局需要承租或購買頂級商辦，其中有「台北華爾街」之稱的信義計畫區備受青睞。

商辦仍舊夯！據實價登錄今年首季資料顯示，位於北市信義計畫區的商辦大樓「國泰置地」以每坪月租金4151元，成為台北市首季租金單價之冠。房仲業者分析，近幾年因美中貿易戰、新冠肺炎疫情導致全球供應鏈變動，促使台商及海外資金回流，也使商辦需求升高。

｜「國泰置地」21樓月租金每坪4151元

根據《經濟日報》報導，據實價登錄顯示，今年首季台北市商辦租賃中，「國泰置地」21樓月租金出現每坪4,151元、居首季商辦租金單價之冠，該案以總租金67.39萬元租下162.35坪面積；租金單價第2高是「遠雄金融中心」19樓，今年3月承租方以每坪月租金3,810元租下310.09坪，該交易也是該棟大樓揭露租金第2高，且該租賃交易總租金118.15萬元，是首季總租金最高的商辦。

據了解，台北101大樓目前仍是租金最高的商辦，只是今年首季沒有承租紀錄。觀察實價登錄網近5年信義計畫區商辦租賃行情資料，過去4年每坪租金行情多在3100~3200多元區間，但去年每坪月租金達3528元、年增10.3%，創新高。

｜台商回流 促商辦買氣

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，近幾年因美中貿易戰、新冠肺炎疫情導致全球供應鏈變動，並促使台商及海外資金回流，不僅很多國際企業選擇駐點台灣、台商回台布局需要承租或購買頂級商辦，以及國內企業因汰舊換新，對商辦需求升高，讓有「台北華爾街」之稱的信義計畫區備受青睞。

然而，由於民眾近期因疫情因素不便出門，除了想找廠商辦之外，若民眾想找中古屋或新成屋，可以直接上「591房屋交易網」，兩者都有提供線上720度的VR看屋功能，讓民眾可以透過手機或電腦看房，再配合「591實價登錄」，就可更了解、比較周邊區域行情。