社宅包租代管第3期啟動祭三大優惠

2021-06-01 591編輯部報導

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圖/包租代管第3期計畫新增「以屋換屋」方案，鼓勵身障者及銀髮長輩搬遷到有電梯的房屋。

為鼓勵更多房屋投入租屋市場，國家住都中心31日正式啟動「社會住宅包租代管」第3期計畫，預計在未來2年再推動1萬6千戶，除了房東方面提高租金所得免稅額至1萬5,000元外，房客的申請承租年齡也下修到18歲，同時還特別新增「以屋換屋」方案，鼓勵身障者及銀髮長輩搬遷到有電梯的房屋，上下樓更順暢無礙，並且享有相同優惠。

│未來2年增加1萬6千戶房屋

目前包租代管社宅的物件是由民間房東提供，透過政府遴選的專業服務業者居間管理，並提供房東所得稅減免和每年1萬元修繕費補助等優惠，鼓勵更多房東出租房屋。國家住都中心表示，自2020年執行第2期計畫以來，國家住都中心負責執行的「公會版」已經媒合5,744戶，超過目標值5,000戶。第3期計畫也已在6直轄市遴選出45家新業者，預計未來2年再新增1萬6千戶房屋。

│鼓勵銀髮族及身障者以屋換屋

同時第3期計畫對房東和房客都推出新措施，在房東方面，《住宅法》修正案已在5月18日三讀通過，提高租金所得免稅額至1萬5,000元，且明文規定包租代管社宅的租賃契約資料，不得作為查稅依據，近日將可正式施行。房客方面，第3期計畫開始不需在當縣市設籍，而且申請承租年齡下修到18歲，讓外地打拼的上班族及大學生更容易申請。

另外，名下有1戶自有住宅的身障者或滿65歲銀髮長輩，可用「以屋換屋」的方式申請，入住同一縣市有電梯的大樓，原有房屋可由業者協助媒合出租，與其他房東一樣享有相同的優惠。