房產紓困4.0 5大族群優惠申請懶人包

圖/行政院3日發布房產紓困4.0，其中針對房產相關的優惠內容，共有五大族群受惠。

台灣本土疫情爆發讓不少民眾措手不及，各產業人力分流及減班也使人民生計大受影響，畢竟日常開銷不可免，其中在食衣住行之中，一般人日常需求以住的部分所占支出之大。

對此，行政院3日也緊急啟動紓困措施，針對房貸、各類租客等五大族群擬定紓困措施，如房貸族就可只繳利息緩繳本金3~6個月、學生在外租屋最高可拿到5400元租金紓困補貼；對社宅、公有不動產的租賃人也提供租金緩繳方案，一解民眾燃眉之急。

房貸族看這裡！申請重點須知

民眾買房，一個月房貸幾萬塊跑不掉，但假如因為疫情收入吃緊，房貸繳不出來，房貸族可嘗試向銀行申請只繳利息緩繳本金的銀行紓困方案。

1. 房貸族

一般房貸族

優惠內容

依照各銀行方案不同，得申請本金展延3~6個月，展延期間免收違約金及遲延利息，舒緩經濟壓力

申請對象

受疫情影響以致還款有困難者(如減薪、無薪假員工、非自願性失業勞工等)或是屬旅遊業、餐飲業等直接受衝擊產業者

申請流程

第1步：
須備好雙證件(身分證、健保卡或駕照)
相關貸款延展申請書(由各銀行提供)
持有因新冠肺炎致發生非自願性失業勞工、無薪假文件、或其他可證明因新冠肺炎致影響其還款能力文件

第2步：
多數銀行須臨櫃申請，並至原貸款往來分行辦理。由於房貸利息緩繳涉及個人信用問題，建議民眾申請前先打電話給銀行端客服個別專案處理，以免日後需奔波多跑一趟

受理期限

即日起至 2021年6月30日止。

1. 政策房貸族

政策性房貸族

行政院3日另有發布政府政策性住宅貸款寬緩措施

優惠內容

住宅貸款戶若繳款困難，可向銀行申請本息緩繳1年、本金緩繳2年或貸款期限延長為30年

申請對象

國宅、勞工、中央公教及國軍等住宅貸款戶

申辦辦法

詳細辦法尚未出爐，各銀行正等待金管會等主管機關正式公文，最快6/7能有相關申辦細則公布

租屋族免驚 政府帶頭減租金

受疫情影響，不少地方縣市受漲為減輕市民租屋族租金負擔，希望藉此呼籲房東們逗陣來，幫助租屋族渡過疫情難關

1. 社宅租客

社宅租客

全台六都中，目前社宅量體集中在台北、新北、桃園、台中，其中除了桃園至截稿前尚未公布社宅減租方案，其餘各縣市均已公布

台北市：

優惠內容

承租人租金減收20%，實施為期3個月(自2021年5月~7月)

申請對象

北市國宅、社宅、之承租人，北市地上權國民住宅、住宅坐落市有地且與北市府訂有租約者

申請方法

檢附中央各部會核准紓困補助之證明文件，向都發局(社宅)提出書面申請

新北市：

優惠內容

承租人4個月租金緩繳50%，第5個月起分12期無息攤還並加當月租金，攤還期限不得超過原租約期限，逾期未繳納將加計違約金4%

申請對象

板橋府中、新莊新豐、永和秀朗、永和國光、三峽國光、三峽北大、三重1、2、3館、中和秀峰(附屬事業除外)、新店央北社宅等承租者

申請方式

親送至各社宅之管理中心、郵寄至新北市政府城鄉發展局，傳真(02)8951-6336至城鄉發展局住宅發展科
掃描檔email至承辦人信箱

註1:於當月20日前提出申請文件者，即適用當月租金緩繳；當月21日後提出申請文件者，則於次月起適用租金緩金

註2:林口社宅屬住都中心承租範疇，欲申請租戶減租２０％的民眾備妥相關文件後，須親送至林口社宅各區服務中心，再由各區服務中心續轉送國家住都中心審查後，予以核准後接續執行

台中市：

優惠內容

承租人租金打8折，實施為期3個月(自2021年5月~7月)

申請對象

豐原安康段一期、大里光正段一期、南屯精科樂活好宅、太平育賢段一期社宅承租者

申請方法

可向物管人員索取申請書並郵寄或親送至住宅處(臺中市西屯區文心路二段588號)受理

降租方案對象不限於確診者或居家隔離者，只要承租都可受惠

去年已申請延後繳納租金的承租戶，延後繳納期數如尚未繳還，該期數將併入本次可申請之最長4個月額度內。

1. 公有不動產租客

國有非公用不動產租金緩繳

目前最新僅北市公布減租消息，其他五都及國產署消息仍待補充。以目前台北捷運局聯開宅來說，主要分為減租及延租方案

優惠內容

減租：承租人租金減收20%，實施為期3個月(自2021年5月~7月)

延租：2021年5月~７月共３個月租金，最長得延後繳納12個月

申請對象

市有不動產做住宅使用之承租且受中央各部會核准紓困補助者

申請方法

檢附中央各部會核准紓困之證明文件，向北市捷運局提出書面申請

1. 學生租客

學生租屋族

優惠內容

依租賃住宿所在縣市區域，每月酌予補助校外住宿租金1200~1800元（台北市每月為1800元、新北、桃園1600元、台中1500元、金門、馬祖為1200元）

申請對象

為本國國民且就讀國內大專校院具有學籍者

申請方法

由學校審核認定，2021年5~7月學生本人或家庭成員經濟確實受疫情影響者，就可向學校申請補助