區域大打捷運牌 全因能夠實現

圖/三峽近期新案「立信綠園道」，打出總價539萬起買2-3房

新北市三峽區，在北大特區生活圈逐漸成形下，人口不斷移入，建商未來將轉移至舊市區推案，規劃1-4房的首購及換屋型產品，開價預期落在28-30萬/坪。

力拼2023年完工 通車不再夢裡相見

捷運機能一直是都市人心中購屋的主要選項之一，區內工程中的捷運議題-三鶯線(LB)共計有12站，沿線將有5站經過三峽地區，預計2023年完工，而未來通車後，至大台北地區的通勤時間可更加便捷，促進土城、三峽、鶯歌地區沿線的區域發展與連結，生活圈將更加擴大。

首購產品出籠 瞄準新北核心區域

三峽區近期以新北市核心區域的年輕首購族群為大宗，包含中永和、板橋及土城等國道3號沿線區域，在地客層占比反而不高。佳鋐建設樂河郡系列建案，最新一期「豐澤」預約階段就滿席，格局規劃為2至2+1房25-35坪產品，開價29-30萬/坪。

合謙建設「長泰聚」外觀落架，主力格局為2房28-30坪產品，並釋出27.5坪店面產品。另外近恩主公醫院的「長展日綻」可售戶數僅剩5戶，格局為2-3房26、35坪產品，總價750萬元起。

下半年案量大 首購、首換就是要你買

9月初公開銷售的「立信綠園道」，為立信機構在地推出的第四期產品，基地位於愛國街，週邊生活機能完善，格局為2-4房20-43坪產品，打出總價539萬起買2-3房。

另外於10月推出的合康建設-「合康心悅」，基地位於民權路170巷，產品為1房19坪以及3房36坪兩種格局，因小坪數規劃不到20坪，預期總價將更具話題性。櫻花建設中園段案為三期產品，11月進場，總戶數逾150戶，將三期同時推出。

和彩建設位於三鶯交流道周邊也將有新案進場，預計明年度公開，規劃88戶純住家產品。來到下半年，區域推案集中舊市區，搭配三鶯線捷運議題，產品規劃小坪數多，大坪數少，就是要吸引年輕購屋族群的注意。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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