疫情重擊暫緩新制上路? 財政部這樣說

圖/房地合一、實價登錄等新制不受疫情影響，將於7月1日上路。

房地合一稅、實價登錄2.0等打炒房措施將於今年7月1上路，業者表示，建築、營建等產業、除了缺工及原物料上漲，在國內這波疫情衝擊下，更是元氣大傷送急診，因此呼籲政府應延後一年實施新制，不過財政部及內政部對此回應，新制仍會按原訂日期在7月1日上路。

｜新制多管齊下 全力防堵打炒房

根據《聯合報》、「中央社」報導，房地合一2.0新制，除了延長短期交易時間，持有兩年內出售要課45%稅率，逾兩年、未逾五年適用35%稅率，並將營利事業（法人）交易房地、預售屋及特定股權交易，都納入房地合一機制；至於實價登錄2.0則有門牌地號完整揭露、預售屋須申報、賦予機關查核權、禁止紅單轉售、預售屋契約納管等五大變革。

全國商總主席賴正鎰認為，此前營建業因缺工，同時受疫情影響，不少業者為了防疫紛紛採取分流施工，許多案場興建進度已見放緩，加上近期國內確診案例居高不下，若此時政府按原定時程讓新制上路，不僅衝擊市場信心，影響買氣，對業者更是「屋漏偏逢連夜雨」，恐會影響下半年房地產表現，因此才建議新制延後一年上路。

財政部賦稅署長許慈美受訪時表示，房地合一2.0施行日期是明訂在《所得稅法》修法條文裡，若要變動，必須送立法院再修法才有可能，然而現在疫情嚴峻，現階段要送立法院修法難度高，因此新制仍會如期在7月1日上路。

內政部次長花敬群表示，內部曾評估過，實價登錄2.0是讓交易資訊更透明，與疫情衝擊的關聯性並不是很高，行政院已核定自7月1日實施，仍會如期上路。不過花敬群表示，對於登錄方式的簡化、或加強教育訓練等方面，內政部會持續加強並輔導業者，未來上路後也會積極協助業者改善，不會過度苛責。

｜疫情拉長交屋 建照展延是解方？

此外，賴正鎰也建議內政部，應全國統一將建照有效期展延至少一年，對此花敬群回應，多數地方政府都已有相關措施，例如桃園市是自動延長三年，新北市、台北市都是展延兩年，他已請營建署彙整各地方政府狀況，若未提供展延者，中央會請地方評估。

同時他還呼籲政府應加速訂定「因疫停工及延後交屋補償辦法」，預防更多的交屋違約糾紛，花敬群則回應，若有相關需求，營建署會儘快討論、共同協助解決。