928全台破3千億案量 新北翻倍成長
圖/新北市今年928檔期案量逼近9百億元,十分驚人。
「928」檔期登場,新案陸續推出,數字科技(5287)旗下591新建案統計,今年受惠買氣回溫,建商接連搶進推案,全台案量破3千億大關,較去年同期成長4成,全台各區當中,新北市靠著新興重劃區推案,總案量逼近9百億元,較去年漲幅超過1倍,稱霸六都。
│北市黃金門牌 換屋產品進場多
全台928檔期,各大都會區除台南以外,均為正成長,首善之都台北市今年也有近三成的增幅,案量突破3百億元,主要是今年精華地段包括大安、松山區都有指標都更案紛紛進場,拉高總銷金額注入,且本檔期進場建案多為中大坪數產品,證明建商依舊看好北市黃金門牌換屋需求。
│新北重劃區案量注入 成長近1.5倍
新北市這次靠著幾大重劃區案量湧入,總推案量逼近9百億元,較去年928檔期360億元成長近1.5倍,其中屬早期發展區塊的板橋區除了推案量大的江翠北側重劃區外,國光路等舊商圈也有指標案進場,加總起來總案量超過百億元,另一受矚目的新店央北重劃區,本次案量就有超過2百億元,未來還有許多建商陸續搶進推案,持續炒熱該區房市。
│桃園重劃區案量多 竹北台中建商北上推案
桃園部分也是由約222億元成長到342億元,超過5成的增長,主要是來自青埔、過嶺、中路及龜山A7重劃區的推案量,其中中路重劃區約有近百億的推案量,該區成交總價帶在800~1500萬元,周來人20~30組。
新竹縣市今年主要有賴於竹北市的推案量注入,該區因有新竹工業區購屋人口支撐,推案熱度始終不墜,今年更有包括新業、德鑫建設等台中建商北上推案,總案量超過百億元,區域成交價穩在3字頭,另外再加上周邊新埔、寶山的透天案量,讓本檔期新竹縣市衝破三百億元,較去年成長三成。
│台中上市建商瞄準精華地段推案
台中今年檔期維持在5百億元以上的推案量,小幅上升5.7%,今年除了海線包括清水、大雅等有穩定推案外,精華地段如南屯區上市建商也推出超過百億元的案量;首購熱區北屯區近來有COSTCO二店確定進駐利多下,加強建商推案信心,在地建商精銳、親家及惠宇建設都搶在928檔期推案。
│台南水災惹禍案量減 高雄豪宅撐案量
台南今年因八月底連日大雨,造成許多接待中心工程延宕,建商索性延後推案,今年案量約75億元,較去年下跌超過5成,僅剩興富發建商新案維持基本推案量。
高雄地區今年則有483億元的推案量,較去年成長3成,今年較為特別的是換屋型產品為大宗,像是前鎮、鹽埕等舊商圈都有中大坪數產品進場,其中不乏上市建商甲山林、興富發建設推案,且成屋案數量較多,適合有立即入住需求民眾。
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