實登2.0將上路預售屋在家就能線上申報

2021-06-15 591編輯部報導

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圖/實價登錄新制將上路，預售屋線上也能申報。

實價登錄新制2.0將於七月施行，本次變革包括預售屋納入申報範圍、地號與門牌全面揭露等多項措施，內政部15日也舉辦預售屋申報線上說明會，表示日後業者只要憑證都能採行線上申報，不僅省時，也可有效避免外出、接觸機會，大大提高申報效率。

｜線上申報預售屋防疫兼省時

內政部於今天的說明會表示，預售屋資訊是由不動產開發業及代銷業申報，為方便申報，已開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」，只要使用工商憑證或自然人憑證，就可線上完成申報，免外出、減少接觸，而申報後資訊會在「不動產交易實價登錄服務網」揭露，方便日後民眾線上查詢。

此外，本次實價登錄除了地號與門牌改採全面揭露，可望一解化解過去實登因「去識別化、區段化」所造成的行情定位不精準外，當中最矚目的仍屬預售屋市場大刀闊斧的改革，特別是銷售前應申報備查及成交後30天內即時申報，且將建築業者自行銷售案件納入範圍，同時更明訂禁止預售屋紅單轉讓行為，皆使預售屋交易更加即時且健全。

│實價新制真有效？專家：給予正面肯定

至於實價新制上路後，將對房市帶來何種影響?安桓地政士事務所所長黃若盈指出，現階段來看，實價登錄新制可望解決過去預售屋銷售享有「時間差」以及「成屋去識別化」等問題，再搭配一同於七月實施的房地合一新制，在「雙2.0」發酵下應能有效遏止房市炒作，應給予正面肯定；只是由於目前實務上仍存在不少交易作價的風氣，使其登錄價格的真實度有待加強，未來該如何杜絕，政府得思考在法規與實務面該如何落實。