外國人在台買房創新高 地點最愛這縣市

圖/依據內政部統計資料顯示，外國人所購房屋近半數都在雙北。

外國人在台買房創新高，根據《自由時報》報導，內政部統計資料顯示，2021年1~4月外國人在台購置不動產，建物取得431棟，創下統計以來同期新高，與去年同期相比略增1.4%，其中在雙北取得棟數共佔全台47.6%，顯示外國人所購房屋近半數都在雙北。對此，房仲業者就分析，雖然雙北不動產價格高，不過海外置產多數會選擇首都、政治經濟重鎮，確保價格走勢穩定、保值性高，也易於出租，

｜外國人在台置產近半數在雙北

延續去年房市買氣，今年5月中疫情爆發前市場交易火熱，外國人置產意願高，而海外資金及台商回流，透過境外公司購置不動產也不在少數。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，綜觀今年1~4月外國人在六都交易表現上，台北市及新北市為外國人置產的主力區域，建物取得棟數在台北市共115棟、新北市90棟，外國人取得雙北棟數共佔全台47.6%，顯示外國人所購房屋近半數都在雙北。

至於外國人取得土地的部分，單就新北市的取得面積將近14.2萬坪，佔全台取得面積88.9%。郎美囡更進一步分析，雙北雖然不動產價格高，不過海外置產多數會選擇首都、政治經濟重鎮，確保價格走勢穩定、保值性高，也易於出租，加上新北市價格相對較低，但生活水平與北市差異不大，且商用不動產、大面積土地的選擇更多元，也讓新北市的土地取得面積高居第一。

｜疫情將影響今年置產意願

不過受到疫情影響，對於外國人接下來在台置產的意願，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，在疫情陰影籠罩下，房地產交易流程不較以往順暢，需要透過海外轉進資金買家，也增加了複雜度，加上各國陸續解封，也讓跨國投資者開始留意其他海外標的，種種因素之下，預估今年外國人交易將受影響。