品牌建商搶進舊市區 行情守2字頭
圖/宜誠機構-誼駿建設投資興建的「一森青」,主力格局3房34~40坪。
桃園市龜山舊市區,近期推案多集中於鄰近桃園巨蛋的萬壽路二段上,下半年開始有部分建案讓利,銷況相對平順不少,新進場建案有位於楓樹坑地區的結構體案,與自強南路國宅附近的預售案,產品首購與換屋型皆有,開價皆落在2字頭。
|龜山舊市區 鄰近桃園火車站、桃園巨蛋
桃園市龜山舊市區,主要機能為萬壽路上舊市區商圈,如黃昏市場、頂好、全聯等日常採買需求,區域鄰近桃園市區,且周邊還有面積約1.5公頃的桃園巨蛋體育館,此館為一個多功能室內體育競技場與表演場所,常用來舉辦室內體育賽事,如2017年台北市大運的競技體操比賽。
|龜山舊市區萬壽路二段 部分住宅戶完銷倒數
位於桃園巨蛋對面萬壽路二段上的「百川樂沐」,建案住宅已完售,目前可售為店面戶。同樣位於萬壽路二段上的「西班牙廣場」,規劃共106戶住家、3戶店面,主力格局為2-3房28~40坪,近期有高樓層景觀戶釋出,銷售倒數約20戶,目前住戶已入住並成立管委會。
另外,由山葉家具投資興建的第一個建案「山葉太和」,建材規劃全棟外牆防水、樓板加厚,樓層為地上15/地下3層,低公設比29%,主力格局為雙拼52坪,先前代銷開出高於區域行情每坪35萬元的價格,銷況明顯慘兮兮,後續建商接手開價降至每坪29~33萬元,雖比區域行情還是稍高,不過銷況明顯成長。
|品牌建案進場 主力2-3房首購型產品
今年上半年開案的「真幸福」,位於幸福社區內,主打低單低總價,不過周圍機能仍需仰賴交通工具,規劃80戶住家、8戶店面,主力格局為2房25~29坪,目前已有2成住戶已入住,開價每坪22~23萬元,總價580~1000萬元。
近期進場的新案為自強南路國宅附近,由昇捷建設投資興建的「昇捷M+」,工程進度預計第四季動工,建案規劃2棟地上7/地下2層,共59戶純住家華廈,主力格局2房31坪、3房43坪。
同時間進場的還有由宜誠機構-誼駿建設投資興建的「一森青」,基地面積約1078坪,目前工程進度已上樑,建案規劃4棟共130戶住家、1戶店面,主力格局3房34~40坪。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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