重劃區中哪裡夯 這裡3房500萬有找

圖/舉喜重劃區腹地達53公頃

台南市區地價節節攀高，市區房價穩站2字頭，對於部分首購族群而言負擔甚重，開始向外圍1字頭找房，南區舉喜重劃區中目前有2場大樓案，屬台南開價相對低者，成交約落在13萬起，建案廣告戶3房低於500萬。

│53公頃重劃區 未來發展空間大

舉喜重劃區腹地53公頃，大致範圍在萬年路以南、萬年七街兩側以西、萬年一街以東、明興路1181巷以北的範圍，是台南目前最大自辦重劃區。目前小環境較不便利，主要生活機能仰賴灣裡商圈，未來將有7-11進駐提升生活便利性。通往東區、中西區約10~15分鐘車程，即享市區百貨商圈機能。

交通上緊鄰台17線及86快速道路，通往南科、台南各地抑或周邊縣市均便利，吸引不少通勤族青睞，即有許多南科、茄萣及湖內民眾前來看房。周邊歡喜親子運動公園，為目前大台南所有重劃區中具備最大之社區公園，其他綠地還有灣裡公園、萬年公園及可賞海景散步遊憩的黃金海岸。

近期華友聯集團也準備在3月份，在該區的一千餘坪基地，委託漢華文教事業經營雙語幼兒園，同時補貼購屋住戶的幼兒學費優待。

│不受大雨影響 民眾搶低價

前些日南部大雨連連，南部多處都傳出淹水災情，而591編輯部實地採訪南區舉喜重劃區，雖距沿海不遠，卻無傳出淹水災情，周來人達30多組，十分熱絡。

華友聯建設在此區擁4萬坪土地，目前已推出3場大樓案及零星透天，剩下2、3期銷售中，2期大樓新成屋「棕櫚灣」目前已銷售至尾聲，2房已售完，剩下3、4房在售，近期推出廣告戶3房38坪498萬(需另購車位)。3期「華友聯EVO」自結構開始預售，現已完工，推出廣告戶2房含裝潢419萬起、3房596萬(需另購車位)，吸引民眾購屋。

而深受台南民眾青睞的透天市場銷況更佳，前陣子推出的「華友聯幸福JiA」規劃18戶地坪（24~55坪）、 建坪（47~67坪）產品總價988萬起，公開5個月旋即完銷。接下來華友聯建設也即將在此區推出第5期建案，基地目前已在開挖。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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