北市928檔期 精華地段豪宅產品吸睛

圖/預售案「吉美大安花園」規劃SRC建築，每坪開價178萬元，總銷達50億元。創意家行銷提供

台北市今年928檔期，總案量達383.35億元，較去年同期增長近三成，今年中大坪數豪宅型產品為主流，精華地段像是大安區、天母及松山車站旁都有指標新案進場，舊市區大同區則是主打便利的生活機能新案進場，品牌建商小宅產品讓利開價，銷況備受矚目。

│大安區推預售豪宅 松山車站成屋案搶客

591新建案統計今年9月中至10月中進場銷售的「928檔期」新案，台北市部分今年不少精華地段都有推案，像是位於信義路、大安路二段的「吉美大安花園」，市區少見近千坪基地，規劃SRC建築，坪數45~85坪，每坪開價178萬元，公設有泳池設計，創意家行銷副總經理柯仲武表示，該案尚未開賣，但是建商品牌及市區地段加持下，光是預約VIP客，周來人就可到20組上下。

另外，松山車站周邊因素地稀少，近年來新案量不多，本檔期正隆建設推出總銷18億元的成屋案「富饒」規劃18層建築，基地面積約3百坪，該區可說是交通機能便利，有台鐵、捷運雙鐵外，鄰近市民大道高架橋，還有饒河夜市等生活機能。

圖/台鐵松山站周邊素地稀少，近來少有推案進場。

│大同區讓利小宅 銷況值得觀察

買方多為區域客的大同區，今年也有總銷50億元的指標案進場，近捷運大橋頭站的「城市莊園」，周邊還有大同區運動中心等生活機能，坪數多元，另一邊屬於迪化街商圈的「吉美樂河」規劃2~3+1房，每坪65~70萬元，總價1600萬元起，開價頗具競爭力。

圖/「城市莊園」鄰近大同運動中心，生活機能強。

│上市建商攻天母豪宅區 桃園建商北上推換屋產品

上市建商新美齊建設則是選擇在中山北路六段推案，總戶數約23戶，規劃45、60~70坪，近年來天母地區少有新案，未來開價跟銷況可期，桃園建商昭揚建設則在北投石牌地區推案，坪數60~70坪，高樓層擁有關渡平原景觀，開案時間未定。