全台交易最熱區域 竟然是它

圖/去年全台交易量之冠微桃園中壢區，其中青埔特區交易量大。

內政部今(9/12)發布近3年不動產實價登錄統計情形，全台去年各鄉鎮市區建物交易面積第1名為中壢區；首善之都台北市交易總件數中35.2%的建物交易，屋齡30年以上的老屋交易，是六都中比例最高的。

根據內政部統計，去年建物交易棟數，7成以上集中於6都；各鄉鎮市區交易面積前3名依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區，其原因應與人口成長及工商發展有關。

以平均每棟交易面積分析，去年以苗栗縣58.87坪最高，其次為雲林縣58.59坪，彰化縣、嘉義市及新竹縣亦有50坪以上；6都中以臺南市49.14坪最高，新北市與台北市則均不滿40坪。

如果以建物交易型態分類，台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣及新竹市以「住宅大樓」為主要交易標的；金門縣及基隆市則以「公寓」交易比率最高；台南市及其他縣市則以「透天厝」為交易大宗。如就屋齡而言，金門縣、新竹縣、新竹市之建物交易主要為未滿10年新屋；臺北市建物交易以屋齡30年以上比例最高。

內政部進一步說明，如就交易總價及單價分析，不含車位的交易總價中位數前3名為台北市1380萬元，新北市900萬元，新竹市800萬元；單價中位數以台北市每坪56.1萬元最高，新北市每坪31.9萬元次之，其餘各縣市均在每坪20萬元以下。

編輯觀點:

桃園中壢區新建案房市交易也十分熱絡，591新建案網站上就有破百件建案，現有內壢地區、青埔及過嶺重劃區等三大交易熱區，交易量全國第一不意外，青埔特區近期推案多為中小坪數，買氣陸續回溫，興富發建設、寶佳機構等知名建商更趁著熱度推案。

另外，過嶺重劃區區域成交價落在1字頭，房價親民吸引首購族，928檔期有總銷20億元的「佳泰超級郡」進場，也是規劃中小坪數產品，開價18~19萬元，新案供給不斷。同樣也是1字頭房價的內壢生活圈，目前多為系列建案銷售，總價落在800萬元內較為順銷。