疫情導致房貸還款困難 房仲:先找銀行協商

圖/倘若民眾繳付貸款發生困難，首先應主動與承貸機構進行協商溝通。

受新冠肺炎疫情爆發影響，房仲業者統計，有49.6%的受訪者在疫情警戒升級至3級之後，收入因而減少，且有10%的民眾房屋貸款還款被受影響。房仲業者提醒，倘若民眾繳付貸款發生困難，首先應主動與承貸機構進行協商溝通，此外，千萬別逕自停繳，以免影響個人信用記錄、造成日後與金融機構打交道時的困難。

｜近5成民眾因疫情而導致收入減少

根據主計總處近期公布人力資源調查，5月份就業人數較4月份大減12.6萬人，失業率亦攀升至4.11%。此外中信房屋也調查統計，近5成民眾因疫情而導致收入減少，且有49.6%的受訪者在疫情警戒升級至3級之後，收入因而減少。收入減少的程度，以10%左右最多，收入減少20%、30%、50%的比例也明顯較多。至於在收入減少的狀況下，有哪些還款項目會受到影響，調查顯示以信用貸款及房屋貸款衝擊較大，佔比分別為16%及10%。

中信房屋研展室副理張漢超表示，以千萬房貸為例，若採年利率1.31%並以20年貸款期間、無寬限期試算，平均每月至少要還款4.7萬元，對一般人而言，負擔已是相當沉重，如不幸生活又陷入困境，最終很可能連房貸都會面臨繳不出的窘境。

｜民眾應主動與承貸機構進行協商溝通

倘若民眾繳付貸款發生困難，張漢超表示，首先應主動與承貸機構進行協商溝通，因為銀行病不會自動幫忙處理，通常金融機構可提供展延寬限期、延長還款年限，或以原屋增貸的方式來減輕資金壓力，雖然最終所繳付的總利息會增加，但當前的還款壓力還是能稍稍舒緩，提醒民眾千萬別逕自停繳，以免影響個人信用記錄、造成日後與金融機構打交道時的困難。