房租飆高青年租客搶租弱勢低端房

2021-07-14 591編輯部報導

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台灣房租價格連續122個月上漲，內政部主計總處日前發布5月租金指數也再創新高。根據《聯合報》報導，學者專家指出，房租飆高加上低薪與疫情影響，使得部分青年開始去搶原本是弱勢住的低端租屋，產生排擠效應，讓弱勢不得不去租更低端住處。

租屋市場愈趨兩極化，崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，年輕人租屋原本居於中端，好一點的還可到中高端，但隨著低薪和疫情造成的低就業率等，不少年輕人開始往中低端移動。

以台北市來說，屋況不好、房租相對便宜、地點偏老舊區域或離捷運較遠的低端租屋，過去主要都是弱勢住，但近年不少青年為省房租，也來搶進，不僅造成低端租屋供不應求，帶動房租上漲，也使得低收入戶等弱勢住不起，只得去租更低端的房子。

對此，OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，過去年輕人還有買房夢，現在租屋已成常態，不再只是過渡期；而清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，應修訂租賃住宅市場發展條例，規定租約也須實價登錄；並訂定罰則和吹哨者條款，提供檢舉獎金。

不過考量目前租賃市場仍以個人房東為主，且房東房客間租賃交易行為不易掌握，內政部地政司副司長林家正指出，租金實價登錄是否可行還須審慎務實評估。現階段已規畫就仲介業成交申報的21萬件租金實價登錄案等統計分析，以提供更完整的租金資訊。

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