政府釋利多! 近兩年招標金額上看2千億

圖/隨著疫情趨緩，市場投資力道渴望緩步復甦。

隨著疫情趨緩，市場也開始緩步「熱身」，據財政部估計，在今(2021)年、明兩年，將有四千億元以上的重大招標案輪番上陣，呈現大搶錢的競爭局面；財政部表示，為持續推動民間資金投入公共建設，民國110年至111年上半年將釋出公共建設商機99案，計畫規模超過2,000億元，案件數及規模均創近3年新高；商仲也指出，解封後報復性買盤將可望出籠，房市持續看好，等這波股市熱潮結束，推估會有更多資金轉到房地產，有望推升房價漲幅。建議業者可趁此時提早進場佈局，購入優質土地，才有機會掌握相對優勢。

│政府活化市場 釋出商機達2000億

根據《工商時報》、《理財周刊》等報導，受疫情警戒影響，今年不少政府大型公共工程招標皆被迫延後，不過隨著疫情趨緩，各標案皆蓄勢待發，根據財政部指出，自110年至111年上半年將釋出公共建設商機99案，計畫規模逾新臺幣2,000億元，案件數及規模均創近3年新高。

其中個案規模前3名，分別為高雄市南區綠能發電廠BOT案，金額高達100億元；桃園八德智慧健康創新園區BOT案的82億元，以及桃園中壢區停二等立體停車場民間自提案(78.57億元)。此外，運用大眾捷運法等其他法規辦理引進民間投資之案件38件，計畫規模逾1,371億元，個案計畫規模最大者係臺北市捷運系統萬大線莒光站及金城機廠用地土地開發案(220億元)。

而財政部進一步統計，99件商機案源中，依促進民間參與公共建設法辦理者共計61案，計畫規模逾652億元，以社會及勞工福利設施包括長照、勞工育樂中心等14件、交通建設設施包括停車場、轉運站等13件及文教設施包括文化創意產業園區、古蹟或歷史建築等12件，為案數最多的前3名公共建設類別。

│無懼疫情 商仲：土地買氣仍熱

戴德梁行表示，後疫情時代，不少人關切政府如何有效地讓整體經濟復甦並帶動消費力道，而根據戴德梁行第二季度不動產市場線上發佈會，今年第二季土地成交量達六六九億元，維持往年水準，其中前十大土地交易案例，幾乎都創下區域新高，顯示建商對於土地需求強烈，整體土地交易市場幾乎未受到疫情影響。

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，解封後報復性買盤將可望出籠，房市持續看好，等這波股市熱潮結束，推估會有更多資金轉到房地產，房價有望再漲。此時提早進場佈局，購入優質土地，才有機會掌握相對優勢。