疫後房市「微復甦」 成交量回溫看3關鍵
圖/房仲業者表示,以網路買氣復甦的狀況來看,雙北市復甦腳步相對較慢。
台灣5月疫情爆發,政府宣布三級警戒後,使各產業皆備受影響,其中需要實地帶看的房屋買氣也遭受衝擊。房仲業者統計官網買氣狀況,疫情最嚴峻時網買人氣大幅衰退近6成,不過隨疫情確診人數逐漸回穩後,房市買氣也隨之回溫。房仲業者認為,確診人數降低、解除三級管制與疫苗施打後,將是房市人氣復甦的重要3階段。
|無管理組織華廈、公寓產品 成交相對穩定
根據《經濟日報》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以網路買氣復甦的狀況來看,雙北市以外的區域復甦腳步最快,雙北市則是復甦腳步相對較慢,此外,因為三級管制才剛開始微解封,社區對於人員進出管制仍未回到先前的水準,而一些沒有管理組織的華廈與公寓產品,相對買方看屋比較方便,也是近期成交較為穩定的產品。
至於何時市場交易才會恢復正常,信義房屋針對網路客戶進行問卷調查,在疫情期間約有38%的受訪者,表示不受疫情影響持續看屋,而疫情之下有7%受訪者選擇確診人數降低後,會重新看屋,22%選擇三級管制解除後回流,僅約15%選擇疫苗施打後才重新看屋,可見確診人數降低、解除三級管制與疫苗施打後,將是房市人氣復甦的重要3階段。
|三級管制解除後 多數買方將重回市場
上半年六都的買賣移轉棟數創下近8年以來的同期新高,曾敬德認為,若非疫情突然爆發讓房市瞬間降溫,買氣還可望延續至下半年,不過疫情升級到三級管制以來,也已經有2個月的時間,當前自用需求並未消失,待管制措施較為鬆綁,遞延買盤又會重新回到市場上。
目前疫情管制期間,許多大樓社區仍有相關管制措施,591也提醒,假如現階段民眾想安心找房,可以直接上「591房屋交易網」找房,其中中古屋及新建案都有線上720度的VR看屋功能,讓想找房的民眾即使不用出門,也可以透過手機或電腦看房,或是透過「591實價登錄」了解周邊的區域行情,待三級警戒解除後就能直接看屋議價,開心買房入住。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
開降價第一槍? 台中這區新案打出回頭價
2024-12-15 · 最新市況
-
房市冷到發抖 代銷「等謀人」放無薪假
2024-12-14 · 地產學堂
-
北市青壯年購屋 2千萬以下這兩區有機會
2024-12-13 · 即時新聞
-
現在適合換屋嗎?專家分析3情形優缺點
2024-12-13 · 即時新聞
-
預售交易量萎靡 10月交易比農曆年還少
2024-12-12 · 即時新聞
熱門文章
永和秀朗社宅好潮 直播抽籤選戶順序4.6萬
房市冷到發抖 代銷「等謀人」放無薪假1.4萬
新青安退燒 國銀不動產放款月增量腰斬1.5萬
國銀放款數據狂跌 認央行不會再打炒房1.3萬
房市不悲觀? 建商:最壞時刻還沒來1.2萬
更多地產新聞