看好疫後買氣 興富發:將有報復性買盤

圖/興富發建設今年已有8大新完工案入帳，包括「興富發大悅」、「興富發大禾」等。

興富發建設昨(28)日舉行線上法說會，發言人廖昭雄表示，疫情期間接到大量客戶預約疫後看屋，認為疫情後房市有望出現報復性買盤回籠，今年起未來4年興富發建設集團可掌握業績至少2000億元，營運確定呈跳躍性成長；針對政府自去年12月至今一連串的調控房市措施，他認為平價的首購、換屋自住產品未受到影響，因此不會影響集團推案腳步。

│興富發上半年新案銷售金額達164億

根據《經濟日報》報導，廖昭雄指出，5月因國內疫情爆發，讓5~7月新案銷售暫時停滯，但由於上半年新建案銷售金額就高達164億元，因此即使疫情期間建案銷售「被暫停」，仍有接到大量客戶預約疫後看屋，認為疫情後房市可望上演報復性買盤回籠。

興富發建設今年已有8大新完工案入帳，包括總銷32.9億元「興富發大悅」、36.45億元「興富發大禾」、37.64億元「新森活」、52.76億元「竹科悅揚」、73.09億元「上東城」等8大新完工建案入帳。此外，今年至今興富發已銷售並認列餘屋金額達47.8億元，認為今年餘屋銷售可望挑戰60億元，總計今年全年新完工和成屋銷售金額將破280億元、確定優於去年表現。

│雙北推商、廠辦 其他區域主打住宅

目前房市買氣以剛性需求的2、3房產品為主，與興富發擅長操作的2、3房自住產品不謀而合，對於接下來不動產市場，廖昭雄表示，雙北市部分公司將以商辦、廠辦推案為主，其他區域如桃竹、中南部將以住宅產品為優先。他強調，雖然去年12月至今，政府祭出一連串調控房市措施，不過政策目標是打炒房、而非打房，因此平價的首購、換屋自住產品未受到影響，因此不會影響集團推案腳步。

廖昭雄表示，今年起的未來3年興富發建設、潤隆建設2家公司營運更將大爆發，且集團總裁鄭欽天也明確指示，接下來現金股利將賺多少、配多少，配息比率不得低於過去8成之平均水準；展望明後年營運，新屋完工加上餘屋銷售金額各達348億元、425億元，並至2024年攀至高峰，總計今年開始的未來4年，集團業績在手可掌握之新完工量和餘屋銷售估破2000億元，業績確定高成長且具爆發力。