桃園928檔期新案進場 428萬元就能入手

圖/青埔特區今年買氣陸續回溫，928檔期也有指標新案進場。

928檔期登場，今年桃園市總案量從去年檔期222.6億元成長至342.84億元，破五成的增幅，今年青埔、過嶺、中路及A7等四大重劃區推案各自精采，蘆竹市區還有少見的千坪大基地豪宅建案進場，炒熱桃園房市。

│寶佳瞄準桃園中壢兩大重劃區推案

桃園市向來為房市交易熱區的中壢區，因大坪數餘屋過多沈潛一時的青埔特區，第二季陸續有中小坪數建案，成交價格落在2~3字頭，來人陸續回溫，今年檔期有寶佳機構-佳泰建設的「佳泰世田谷」規劃47~57坪，總銷14億元，房價親民的過嶺重劃區，今年則有總銷20億元的「佳泰超級郡」1字頭開價吸引不少首購客層。

│A7重劃區 新案428萬元能入手

桃園機場捷運通車後，帶動各站點房市發展，其中A7重劃區鄰近新莊、林口，生活機能雖尚未完全到位，但是鄰近新北市2字頭房價稀少，吸引許多雙北市首購客群來此看房，今年檔期指標案為總銷30億元的「新潤翡麗」，距離樂善國小約400公尺，規劃1~3房，總價428萬元起，為該區目前最低總價建案。

圖/「新潤翡麗」基地近樂善國小，規劃1~3房。

│中路重劃區 交易狀況穩定

推案穩定的中路重劃區本檔期有近60億元的推案量，該區域綠地多生活品質佳，又有國道交通機能，區域成交價每坪約25~32萬元，今年檔期最大量體為寶佳機構推出總銷35億元「唯樂之丘」，規劃2~4房，開價28~29萬元。另外位於慈文路的「合陽合仰」，規劃共120戶純住家住宅大樓，格局為2房28坪、2+1房29坪、3房37坪，開價每坪28~30萬元。

圖/「唯樂之丘」開價28~29萬元。

│蘆竹市區 豪宅產品進場

在地建商宜誠建設則在蘆竹市區推出總銷50億元的「宜誠一極」，基地面積超過2千坪，為市區少見的大基地，臨南崁溪，高樓層戶別有溪景景觀，主打規劃SRC建築及中空樓板，坪數43~62坪換屋型產品，品牌建商口碑，周來人可到40~50組。