桃園房價上揚 這區黑馬2年漲近3成

圖/近年桃園市整體房價出現上揚趨勢，尤其楊梅區與八德區漲幅明顯。

雙北房價居高不下，讓不少脫北者選擇在桃園置產，也因此近年桃園市整體房價出現上揚趨勢。根據「ETtoday」報導，統計資料顯示，近2年桃園市各行政區平均單價出現明顯齊漲，其中增幅1、2名為楊梅區及八德區，2021年Q1每坪平均14.82萬元與21.93萬元，2年增幅分別高達27%、15.6%。

｜桃園五大行政區房價站穩2字頭

根據內政部不動產資訊平台資料，桃園市各行政區平均單價，自2019年Q1起至2021年Q1止，出現明顯齊漲。並有五大行政區已站穩2字頭，分別為八德區、蘆竹區、中壢區、桃園區以及龜山區，其中漲幅最大的兩大黑馬，為楊梅區及八德區；2021年Q1每坪平均單價14.82萬元與21.93萬元，2年增幅分別高達27%、15.6%。而大溪區13.04萬元的單價，2年來房價不增反減，跌幅達11.8%。

｜八德、楊梅議題多 房價持續走升

八德與楊梅兩區房價能突飛猛進，主要由3大共通因素所致，分別為「衛星區親民價」、「交通四通八達」、「議題多潛力足」，加上房價正處於基期相對低點，對此，台灣房屋八德廣豐直營店長黃仲儀表示，八德區有綠線捷運行經加持，且未來G04站還將與北捷三鶯線延伸段交會，加上市府預計在站體周圍，開發總產值達35億元的捷運聯開大樓，以及大湳交流道可達國道一號以及三號，區域房市在利多加持下，因而受到許多自住客青睞。

而楊梅區，台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，五楊高架開通著實為楊梅地區挹注大量的能量，加上產業發展的帶動，例如，幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐等，都適時驅動楊梅房價持續走升。不過對於大溪平均房價不增反跌，東森房屋大溪加盟店店長魏祥麟則表示，大溪區的整體房價其實是走升的，不過區域內屋齡40年單坪不到10萬元的中古公寓，因為具有高額的租金報酬，成交量也明顯放大，也因此拉低整體平均房價。