降級拼銷售 南屯指標案陸續開案

圖/南屯區七期南側一帶發展成熟土地有限,新推案已不多

臺灣今年5月中爆發新冠肺炎社區感染，全台進入三級警戒長達2個月，房市也連帶受到波及，無論是建照核發或是建案銷售均產生了相當大的影響。隨著疫情逐漸趨緩，終於在7月底迎來降級後，許多籌備已久的新建案均紛紛在民俗月前加緊推出，搶食經濟復甦的大餅。發展成熟的南屯區更有數個位於市區精華地段的新建案開案。

｜抓緊報復性消費潮 精華地段新案相繼推出

南屯區內發展最成熟的七期、五期重劃區一帶，地段優秀、機能完備，一直是台中市的熱門居住區域，捷運通車後更是替當地機能錦上添花。但因為發展時間已有一段時日，區域內土地庫存稀少，近年來新推案是越來越少，今年不約而同的都有建案在降級前後相繼推出，就是為了要抓緊好不容易迎來的降級報復性消費潮。

｜寶佳機構領軍 新案開價最低4字頭

位於大墩路與大墩三街口的「勝美敦美」，位處七期、五期、八期三大重劃區交界點，機能成熟度不在話下，推出前就話題不斷。開價4字頭不二價，採取換屋型產品規劃，後來也確認為寶佳機構中台灣最貴建案，還是吸引了相當多購屋客預約看屋。

而近年揮軍南下台中推案的北部建商鉅陞建設，所推出的南青山系列也達到第三期-「鉅陞青山絵」。基地位於七期重劃區南側範圍，近田新公園，周邊生活環境與機能也是相當優秀，開價已站上5字頭。

｜疫情發展尚未明朗 928檔期推案量成謎

隨著房市年度重頭戲之一的928檔期即將到來，因疫情導致新建案開案多半延後，建照核發進度也難以掌握，再加上預售屋備查新制上路。928檔期是否能維持以往的推案爆量，恐怕還是要等狀況更明朗之後才能有所眉目，這也是許多建案紛紛在剛降級就推出的原因之一。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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