小檜溪有感漲價 新案開價破4字頭

圖/重劃區重要機能，新永和市場。

桃園市桃園區的小檜溪重劃區，隨疫情趨緩與宣布降級後，重劃區買氣也同步回穩，區內皆為預售產品，南崁溪景觀多為換屋型3-4房，靠春日路西側也有首購型2房可選擇，第三季進場建案開價飆上4字頭，重劃區近2年來整體成交價已有1成多的漲幅，928檔期有不少案子搭設接待中心。

|重劃區周圍機能成熟 新永和市場進駐

重劃區位於春日路兩旁，區域鄰近大有地區、站前區域、藝文特區、舊市區等等，此重劃區已有成熟商圈、學區、公園；另外，配合捷運綠線工程而拆遷的新永和市場，目前攤商已進駐，為解決當地停車位不足，也增設汽車589席、機車671席的停車格，為區內重要的機能之一。

|品牌建商賣得好　去化快速急調漲

桃園區的小檜溪重劃區，下半年公開的新建案有在地建商推出的「德友秀川」，由德友機構、三菱地所、岩田地崎投資興建，規劃2-3房26~46坪，不但在疫情期間開案，案場除了來電詢問外，也會限制每天來客量，整體成交表現不錯，開價40~44萬元/坪。

另外，第三季公開的建案，昭揚系列第四案「昭揚天濤」，主打李天鐸大師外觀設計與面南崁溪景觀輕豪宅90坪，開價40~42萬元/坪，除了在地桃園客外，這次也有4成的雙北客群詢問。

除此之外，「亞昕向陽」、「昭揚天御」、「國泰溪境」、「國泰川青」、「合謙愛瑪市」、「京澄為美」、「康晶釀」等都已近銷售尾聲。其他如「遠雄青晉」、「亞昕一見」、「定泰清溪翫」、「東騰青一」、「福鄉心匯」等，每周也有1-2戶的穩定去化。

|知名建商蠢蠢欲動 928檔期再一波

重劃區預計928檔期還有一波推案量，如定泰系列案的「臻翫」、「富櫻翫」，「合輝大璽」、「合康檜邑」等等正在搭設接待中心，還有其他如三本、麗寶、名軒、麗源、建義建設等等掛起帆布，目前尚無進場消息。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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