智慧建築暴增10倍 「聰明宅」成趨勢

圖／取得智慧建築標章或候選證書的，多為公共或商業建築。圖為台中商銀總部

【洪子恩／採訪報導】智慧建築在台推廣22年，直到近5年才有較多建商響應，尤其在2020年後，取得智慧建築候選證書、標章的建案，更進入暴增期，如台中以往每年平均僅有少得可憐的1案，2020年卻暴增10案，雙北亦明顯量增，智慧宅趨勢不可擋。

│營建成本多2%　居住舒適度卻大增

建築智慧化較顯著的一項優點，即「人的操作」會大為減少。比如人開車回家，車道門自動感應開啟，地下室自動開啟導引燈，電梯感應你的位置自動下降，家裡的冷氣感應你的位置預先啟動，到了家門口也會自動開門、開燈，這些也只是皮毛，實際項目包羅萬象，但因牽涉到不同領域的整合，規劃上有一定難度。

專家指出，智慧建築依等級不同，會增加1~2%的營建成本，增加的部分以機電工程的費用為主，如弱電工程的中央監控系統等，但成果不僅能降低建築的耗電，防災、安全性能也會顯著提升，藉此讓人為管理成本降低，並提高居住健康度、舒適度。不過，也由於複雜度高，目前多只落實在公共建設領域，住宅領域較不流行，因多數建商對此了解不深，也不易轉化為銷售語言，推廣牛步。

│近年申請件數台中居冠　雙北次之

近年搭著物聯網技術的順風車，加上相關人士的積極推廣，申請智慧建築的建案明顯增加，若評定基準以2016年版後來計算，全台共有47件住宅取得候選證書或標章，台中市達14件居冠，新北12件、台北10件次之，其中更有不少建案陸續申請中，智慧建築成為高房價時代，提供附加價值的另一出路。

近年最為的知名智慧建築案，為生產力建設於台南的「府城．生產力」，在智慧建築、綠建築、耐震建築皆取得等級最高的鑽石級候選證書，璞真建設近年推出的「勤美之森」等案，也皆取得黃金級的智慧建築候選證書，至於拿到銀級證書的個案更是遍地開花，如台中東區的「坤悅高飛」、西區「邑富 首席大苑」等，皆頗為順銷。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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