夫妻申報地價稅自住優惠這種狀況不限一處

2021-08-13 591編輯部報導

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圖/夫妻各自持有房地，申請適用自用住宅用地稅率繳納地價稅應以一處為限。

房地交易熱，地方稅務局也表示近期接到民眾詢問，若是夫妻各自持有房地，是否都可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？對此，台中市政府地方稅務局表示，夫妻及未成年受扶養的親屬，申請適用自用住宅用地稅率繳納地價稅應以一處為限，不過若是雙方以外的成年直系親屬於該地設立戶籍，就不受一處之限制。同時也提醒針對想申請自用住宅地稅率課徵地價稅者，得於每年的9月22日前提出申請，當年度地價稅才可以減免或按特別稅率課徵地價稅。

│9/22日前得申請自用住宅稅率

對於夫妻各自持有土地是否能各別申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，台中市政府地方稅務局表示，雙方申請適用自用住宅用地稅率繳納地價稅時，以一處為限，並且應以共同擇定的戶籍所在地為準，未擇定時則以申請當年度自用住宅用地地價稅最高者為準，除非若是夫妻以外有其他的成年直系親屬於該地設立戶籍，例如成年子女或父母，就不受一處之限制。

雖然地價稅於每年11月開徵，不過對於想申請自用住宅地稅率課徵地價稅者，得於每年的9月22日前提出申請，經核准後，當年度地價稅才可以減免或按特別稅率課徵地價稅，逾期申請就只能從次年起開始適用。另外，針對因買賣、贈與或繼承等方式新取得土地，如果符合減免或特別稅率者，也要提出申請，經核准後才能適用減免或按特別稅率課徵地價稅！而土地曾經申請核准而用途未變更者，則不用再提出申請。