久違了新案 2字頭房價超吸睛
圖/安樂大武崙地區近期新案「水天德莊」,由知名設計師李文勝操刀。
在疫情下半年稍緩之際,雙北地區房價居高不下,基隆則因具備房價基期低的條件,加上聯外交通機能完善,一直以來受不少國道沿線的雙北通勤族關注,第三季受疫情稍緩而活絡起來的市場氛圍加持,推案過往始終維持低檔的安樂區也有新案推出,受到在地客群的矚目。
|時間換取金錢與空間 房價親民受通勤族青睞
基隆往返雙北的通勤時間對於鎖定該區的購屋客群來說,單趟30分鐘內的距離仍在考量範圍,不少通勤族選擇用時間換取房價及空間,安樂區在具備國道三號交流道以及台62線快速道路的便捷路網,在近期新案挹注之下,有望重回市場關注,目前該區新案成交行情多在每坪18~23萬左右。
|大武崙久違新案登場 區內小坪數產品去化快
位處大武崙的新成屋「水天德莊」甫開案就有不錯的詢問度,由知名設計師李文勝操刀,未有太多廣告布局就吸引不少的在地客群,周來人可達20組以上,住家產品規劃2~3房25~38坪,開價24~26萬元/坪,現場採不二價銷售。
舊案位於基金路段上的「禾傑臻品」,現階段小坪數全數售出,目前可售為2房28坪以及3房43坪產品,開價19~23萬元/坪,該案由於基地近交流道,詢問度不差。另外靠近基隆車站商圈的新光開發「新海灣」工程進度至申請使照,預計今年第四季交屋,開價33~36萬/坪,現階段主力產品為4房大坪數,2~3房小坪數全數去化,顯見市場對2~3房低總價的產品需求仍有不錯的表現。
|下半年推案不中斷 房市檔期量能充足
安樂區後續推案有位於中和國小旁的「宏貿臻璽」,住家產品規劃2~3房26~47坪,緊接著還有博元建設以及勤家建設位於大武崙的新案待推出。另外值得一提的是中山區的百億指標案「新橫濱」將要推出,其逾千戶量體主打低自備以及2字頭房價作為廣告訴求,已然獲得不少首購客群的關注,預計今年基隆的房市檔期將會熱鬧不凡。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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