疫情房價降? 盼撿便宜恐踢鐵板

圖/德光建設最新推案-「德光城計劃」採不二價銷售

新冠肺炎疫情趨於穩定，指揮中心宣布降級後民眾踴躍外出看屋，其中不少民眾認為疫情導致經濟下滑，房價應該順勢下跌，紛紛前往各大接待中心「大殺特殺」。但背後的事實是疫情導致各大原物料、工錢上漲，再加上原本就已居高不下的土地價格，令越來越多建商採取不二價銷售策略，也好配合近期新上路的預售屋實價登錄新制，讓許多原本期待能撿便宜的民眾踢到鐵板。

│防消費者大殺特殺 案場祭出不二價

以台中市梧棲區為例，宣布降級後來客量平均成長了近2倍左右，但有許多消費者提出的價格往往是開價的8成以下，甚至趨近半價，令案場直呼不能接受。

案場紛紛指出，「殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做」，不僅土地價格持續飆漲，連混凝土、鋼筋、板模等等都是漲聲響起，甚至還要花比以往高2~3倍的薪水搶工人，案子不可能賠錢賣，但又怕消費者不懂行情亂殺價，預售屋實價登錄新制也已上路，乾脆採取不二價策略銷售。

│不二價銷售成主流 買房殺價難

現今不二價銷售的策略已越來越常見，雖然買房哪有不殺價的概念仍然普遍，但省去殺價時的爾虞我詐，喜歡即成交的買賣方式也越來越多人可以接受。梧棲區新建案例如「文青匯」、「昌祐又1讚」等等都是採取不二價銷售模式，但依然銷況不錯，其中「文青匯」更是在近1個月內迅速銷售了約2成。

而近期開始進入潛銷的「九川木目心」推出下訂2房送5大家電，下訂3房送8大家電活動，雖然也是採取不二價銷售，但仍舊吸引了不少購屋族前往看屋，海線在地知名建商的德光建設新案「德光城計劃」預計也是不二價，由此可見未來買房不能殺價的情況會越來越普遍。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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