南屯蛋黃區 928推案破百億

圖/大墩國中

台中市南屯區生活機能成熟，雖然區域內剩餘土地不多，但仍有不少建商看重當地市場，區域推案也由原本大坪數的豪宅大樓案陸續轉變為小坪數建案，其中最精華的七期南側與八期重劃區，928檔期推案量相加超過百億，大多為上市建商投資興建，令南屯區房市話題性持續延燒。

｜蛋黃區生活機能極佳 捷運議題錦上添花

七期重劃區南側，區域內重要建設與大型商場兼備，譬如文心森林公園與全台灣最大的IKEA旗艦店均位於該地，且生活機能完善。

而八期重劃區內即有永春國小等明星學區，另外像是好市多、秀泰廣場文心店等均為當地指標性商場，區域綠覆率在台中市中心當中首屈一指，與七期重劃區南側均屬台中市蛋黃區，生活環境與機能極佳，捷運綠線於今年年底試營運後將串連起兩地交通發展。

｜銷售熱烈 七期南側小坪數新案續推

兩區域內新推建案大多以小坪數為主力，但因為區域內開價與成交價多半在4字頭以上，總價還是破千萬居多，推案建商多半以上市建商為主，興富發建設2017年10月在河南路、大墩國小第一排推出「博識」，為當時區域內少見擁有2房規劃產品，銷況相當熱烈，2房早已於年初完銷，3~4房也剩餘零星戶別。

興富發建設今年7月繼續於大墩七街與惠中路口推出「博克萊」，規劃2~3房，坪數20~35坪，同樣步行即可到達大墩國小與大墩國中，目前潛銷預約中，預計9月底正式公開銷售，總銷達40億元，2房產品詢問度高。

｜上市建商青睞八期 新案總銷近60億元

另一端的八期重劃區則有遠雄建設投資興建的「遠雄文心匯」，規劃2~3房，33~57坪，目前已成屋，銷售已破九成。遠雄建設目前也在該案基地後方籌備「遠雄文心匯二期」，基地已動工開挖，規劃興建地上34樓、地下6樓建築，坪數30~53坪，總銷接近60億元，預計今年10月正式開售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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